Avenue du Lac, Soustons
- Parcelle la plus proche
- AD 23
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 380 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Identifiant 40310000AD0023Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 600 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 26 Av du Lac | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 31/07/2025 | 26 Av du Lac | Appartement | 52 m² | 255 000 € | 4 904 € |
| 28/05/2025 | 18 Av du Lac | Maison | 110 m² | 677 300 € | 6 157 € |
| 18/04/2025 | 26 Av du Lac | Appartement | 36 m² | 142 470 € | 3 958 € |
| 04/09/2023 | 26 Av du Lac | Appartement | 36 m² | 126 000 € | 3 500 € |
| 20/07/2023 | 26 Av du Lac | Appartement | 36 m² | 139 000 € | 3 861 € |
| 07/06/2023 | 9 Av du Lac | Dépendance, Maison | 72 m² | 675 000 € | 9 375 € |
| 29/11/2022 | 26 Av du Lac | Appartement | 36 m² | 106 504,64 € | 2 958 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | Av du Lac | Dépendance, Maison | 844 m² | 3 230 000 € | — |
| 20/07/2022 | Av du Lac | Maison | 202 m² | 607 400 € | 3 007 € |
| 10/06/2022 | 7 Av du Lac | Maison, Dépendance | 145 m² | 650 000 € | 4 483 € |
| 12/04/2022 | Av du Lac | Vente | 841 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/03/2022 | 1 Av du Lac | Dépendance, Maison | 180 m² | 510 000 € | 2 833 € |
| 19/10/2021 | 20 Av du Lac | Maison, Dépendance | 58 m² | 238 500 € | 4 112 € |
| 25/09/2021 | Av du Lac | Vente | 936 m² de terrain | 298 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue du Lac 40140 Soustons | 55,8 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 26 Avenue du Lac 40140 Soustons | 34,4 m² | 1991 | C | A |
| maison, 11 Avenue du Lac 40140 Soustons | 57,4 m² | 1943 | E | D |
| appartement, 26 Avenue du Lac 40140 Soustons | 33,5 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 26 Avenue du Lac 40140 Soustons | 62,5 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 26 Avenue du Lac 40140 Soustons | 54,4 m² | 1992 | F | C |
| appartement, 26 Avenue du Lac 40140 Soustons | 34 m² | 1990 | C | A |
| maison, 18 Avenue du Lac 40140 Soustons | 163 m² | 1970 | B | A |
| maison, 4 Avenue du Lac 40140 Soustons | 153 m² | — | D | D |
| maison, 7 Avenue du Lac 40140 Soustons | 126 m² | 1970 | F | F |
| maison, 7 Avenue du Lac 40140 Soustons | 126 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 26 Avenue du Lac 40140 Soustons | 61,5 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCF GUILLAUMOTimmobilier
- PBI - MEDIA (PBI - MEDIA)information et communication
- AXYMO 40 (AXYMO 40)construction
- GPT FORESTIER DOMAINE SAINT GORagriculture
- SYNDICAT DES DEMEURES DU LACimmobilier
- DEFOLY SOLUTIONS BETONSindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.