Avenue du Maréchal Leclerc, Soustons
Numéros de la voie55
- Parcelle
- AC 527
- Contenance
- 3 005 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Identifiant 40310000AC0527Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,6 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Déclaration préalable0403102500055 | Avenue du Marechal Leclerc | BW 593 | 1 logement | — | autorisé | AZUR BOX |
| 08/07/2014 | Permis de construire04031014X0036 | 46 Av du Maréchal Leclerc | AC 1122 | 38 m² | 397 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2014 | Permis de construire04031014X0030 | 42 Av du Maréchal Leclerc | AC 907, AC 907 | 1 logement, 77 m² | 938 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 20 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 159 m² | 630 000 € | 3 962 € |
| 04/09/2025 | Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 60 m² | 235 000 € | — |
| 01/10/2024 | Av du Marechal Leclerc | Vente | 464 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 14/08/2023 | 8 Av du Marechal Leclerc | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 03/11/2022 | 46 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 110 m² | 730 800 € | — |
| 21/10/2022 | 5002 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 52 m² | 288 000 € | 5 538 € |
| 30/06/2022 | 6 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 72 m² | 189 250 € | — |
| 24/03/2022 | 6 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 38 m² | 132 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2021 | 20 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 95 m² | 328 000 € | 3 453 € |
| 02/07/2021 | 6 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 72 m² | 185 000 € | — |
| 09/06/2021 | 15 Av du Marechal Leclerc | Vente | 709 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 20/05/2021 | 6 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 72 m² | 182 500 € | — |
| 22/04/2021 | Av du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 206 000 € | 2 368 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | — | — | D | B |
| appartement, 26a Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 94,6 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 19 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 63 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 69,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 69,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 69,9 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 34 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | — | 1971 | E | C |
| appartement, 19 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 49,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 20 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 61 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 65 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 3 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 63,6 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons | 37,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François MitterrandpublicULIS
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- UNILABS AQUIBIOsanté et action sociale
- LA NOUVELLE MIROITERIE LANDAISEindustrie
- LANDAISE DE MENUISERIEcommerce
- LES ECUREUILS DE SOUSTONSarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.