Avenue General de Gaulle, Soustons
- Parcelle
- AI 133
- Contenance
- 1 490 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 40310000AI0133Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- 80%
- 9 mètres E et A, 11 mètres F (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | Permis de construire04031021X0132 | Av General de Gaulle | AB 163, AB 164, AB 165 | 50 logements, 3 393 m² | 10 006 m² | autorisé | SCCV SOUSTONS 9 RUE DU VICOMTE |
| 04/08/2015 | Permis de construire04031015X0070 | Av du General de Gaulle | AI 138, AI 138 | 1 logement, 107 m² | 654 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 6 Av du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 € |
| 01/06/2023 | 1 Av du General de Gaulle | Vente | 5 820 m² de terrain | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 153 m² | 1900 | F | D |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 69 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 85 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 68 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 69 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 69 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 69 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 69 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 69 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 68 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | 85 m² | 2008 | C | C |
| immeuble, 14 Avenue General de Gaulle 40140 Soustons | — | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COMMUNE DE SOUSTONSadministration publique
- SOCIETE CAPBRETONNAISE DE DISTRIBUTION (CENTRE LECLERC) (SOCADI)commerce
- DESNALAND SERRURERIE MOTOCULTUREconstruction
- DESNALANDcommerce
- RECANATI OPTIQUEfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.