Résidence d'Albret III, Soustons
Numéros de la voie320
- Parcelle
- CS 540
- Contenance
- 840 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 14,1 m
Identifiant 40310000CS0540Feuille 000 CS 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 935 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 633 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- 9 mètres E et A, 11 mètres F (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- A titre d'information, aléa submersion à 3m
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Non réglementé
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Residence Albret Iii | Appartement, Dépendance | 24 m² | 125 850 € | — |
| 05/12/2025 | 1 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 29 m² | 154 000 € | — |
| 27/11/2025 | 1 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 24 m² | 135 200 € | — |
| 04/07/2025 | 1 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 20 m² | 108 458 € | — |
| 27/06/2025 | 1 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 20 m² | 107 500 € | — |
| 05/06/2025 | 1 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 24 m² | 50 000 € | 2 083 € |
| 05/06/2025 | 1 Residence Albret Iii | Appartement, Dépendance | 24 m² | 40 000 € | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 136 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 24 m² | 179 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 185 Residence Albret Iii | Appartement, Dépendance | 22 m² | 177 280 € | — |
| 31/01/2025 | 147 Residence Albret Iii | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/01/2025 | 12 Residence Albret Iii | Appartement, Dépendance | 34 m² | 173 055 € | — |
| 13/01/2025 | 307 Residence Albret Iii | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 25/11/2024 | 101 Residence Albret Iii | Appartement, Dépendance | 28 m² | 171 675 € | — |
| 19/10/2024 | 262 Residence Albret Iii | Appartement, Dépendance | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 10/09/2024 | 38 Residence Albret Iii | Appartement | 20 m² | 119 200 € | 5 960 € |
| 02/09/2024 | 155 Residence Albret Iii | Appartement, Dépendance | 22 m² | 148 520 € | — |
| 05/08/2024 | 76 Residence Albret Iii | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 25/07/2024 | 40 Residence Albret Iii | Appartement, Dépendance | 20 m² | 126 270 € | — |
| 15/07/2024 | 82 Residence Albret Iii | Appartement | 24 m² | 126 072 € | 5 253 € |
| 09/07/2024 | 29 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 28 m² | 168 140 € | — |
| 28/06/2024 | 99 Residence Albret Iii | Appartement | 27 m² | 142 000 € | 5 259 € |
| 30/05/2024 | 50 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 28 m² | 179 670 € | — |
| 30/04/2024 | 190 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 17 m² | 100 000 € | — |
| 16/04/2024 | 314 Residence Albret Iii | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/04/2024 | 47 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 33 m² | 219 035 € | — |
| 18/10/2023 | 200 Residence Albret Iii | Dépendance, Appartement | 22 m² | 145 000 € | — |
| 31/01/2023 | 86 Residence Albret Iii | Appartement | 24 m² | 133 365 € | 5 557 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 189 Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 29,1 m² | 1985 | E | C |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 31,5 m² | 1984 | C | A |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 29,3 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 28,5 m² | 1984 | C | A |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 26,7 m² | 1984 | D | B |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 19,4 m² | 1984 | E | B |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 19,3 m² | 1985 | E | C |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 22,2 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 33,7 m² | 1985 | C | A |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 20 m² | 1985 | E | C |
| appartement, Résidence d'Albret III 40140 Soustons | 27 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.