Residence Pinada Del Mar I, Soustons
Numéros de la voie96
- Parcelle
- CS 401
- Contenance
- 23 891 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,5 m
Identifiant 40310000CS0401Feuille 000 CS 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,1 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Non réglementé
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 44 m² | 287 780 € | 6 540 € |
| 18/09/2025 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 30 m² | 183 600 € | 6 120 € |
| 03/12/2024 | 32 Res Pinada Del Mar I | Appartement, Dépendance | 33 m² | 162 560 € | 4 926 € |
| 03/09/2024 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 26 m² | 162 000 € | 6 231 € |
| 14/06/2024 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 43 m² | 290 000 € | 6 744 € |
| 05/06/2024 | 43 Res Pinada Del Mar I | Appartement, Dépendance | 43 m² | 256 800 € | 5 972 € |
| 24/05/2024 | 96 Res Pinada Del Mar I | Appartement, Dépendance | 31 m² | 155 000 € | 5 000 € |
| 02/02/2024 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 33 m² | 224 170 € | 6 793 € |
| 25/02/2023 | 5 Res Pinada Del Mar I | Appartement, Dépendance | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 09/01/2023 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 31 m² | 204 700 € | 6 603 € |
| 13/08/2022 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 33 m² | 171 500 € | 5 197 € |
| 27/06/2022 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 47 m² | 285 000 € | — |
| 17/06/2022 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 30 m² | 185 000 € | 6 167 € |
| 22/04/2022 | 85 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 47 m² | 293 000 € | — |
| 28/03/2022 | 12 Res Pinada Del Mar I | Appartement, Dépendance | 50 m² | 313 000 € | 6 260 € |
| 05/08/2021 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 28/05/2021 | 80 Res Pinada Del Mar I | Dépendance, Appartement | 31 m² | 129 800 € | 4 187 € |
| 27/04/2021 | 79 Res Pinada Del Mar I | Appartement, Dépendance | 96 m² | 520 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Residence Pinada Del Mar I 40140 Soustons | 47,5 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LMNP INDIV PARRA ZUGMEYERhébergement et restauration
- SYNDICAT COPROP LES MARINESservices administratifs
- NAUTISSIMOimmobilier
- R&D TROPHYsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.