Roucheou, Soustons
- Parcelle
- BM 244
- Contenance
- 800 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,6 m
Identifiant 40310000BM0244Feuille 000 BM 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 808 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- 20%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2021 | Permis de construire04031021X0004 | Roucheou | BM 179 | 1 logement, 140 m² | 1 640 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire04031020X0117 | Roucheou | BM 178 | 1 logement, 149 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire04031020X0118 | Roucheou | BM 177 | 1 logement, 180 m² | 3 694 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire04031019X0045 | Roucheou | BM 32 | 1 logement, 149 m² | 1 239 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2018 | Permis de construire04031018X0055 | Roucheou | BM 246, BM 248 | 1 logement, 138 m² | 1 279 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2018 | Permis de construire04031018X0037 | Roucheou | BM 226 | 1 logement, 139 m² | 1 501 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis de construire04031017X0107 | Roucheou | BM 215 | 1 logement, 129 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2017 | Permis de construire04031017X0097 | Roucheou | BM 33 | 1 logement, 107 m² | 23 775 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2017 | Permis de construire04031016X0101 | Roucheou | BM 225 | 1 logement, 190 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire04031016X0083 | Roucheou | BM 22, BM 117 | 1 logement, 115 m² | 1 045 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIVRE ET DEVENIR VILLEPINTE - SAINT-MICHELsanté et action sociale
- AMELIOR'HABITAT (NETTOIE CHANTIER 64)construction
- SCI MALENEimmobilier
- ASSOCIATION GYM SOUSTONNAISE AGYM'Sarts et spectacles
- SCI LOU MAINimmobilier
- SCI M2Aimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.