Route de Labagnère, Soustons
Numéros de la voie30
- Parcelle
- AH 272
- Contenance
- 744 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 40310000AH0272Feuille 000 AH 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,6 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | Permis de construire04031022X0064 | 290 Route de Labagnere | AI 209 | 1 logement, 216 m² | 2 500 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2017 | Permis de construire04031017X0096 | Rte de Labagnere | AH 123 | 1 logement, 149 m² | 1 155 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2017 | Permis de construire04031017X0005 | Rte de Labagnere | AI 909, AI 910 | 1 logement, 139 m² | 816 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2016 | Permis de construire04031016X0037 | Route de Labagnere | AI 865, AI 867 | 1 logement, 105 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2016 | Permis de construire04031016X0026 | Route de Labagnere | AH 350, AH 352 | 2 logements, 162 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2016 | Permis de construire04031016X0013 | Route de Labagnere | AH 96 | 1 logement, 119 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2015 | Permis de démolir04031015X0004 | Route de Labagnere | AH 350, AH 350 | — | 808 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2013 | Permis de construire04031013X0062 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 111 m² | 647 m² | terminé | particulier |
Afficher les 19 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2013 | Permis de construire04031013X0051 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 118 m² | 614 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire04031013X0058 | Route de Labagnère | AI 605 | 1 logement, 150 m² | 791 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis de construire04031013X0056 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 109 m² | 632 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2013 | Permis de construire04031013X0046 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 96 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2013 | Permis de construire04031013X0049 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 121 m² | 762 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2013 | Permis de construire04031013X0050 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 118 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2013 | Permis de construire04031013X0043 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 162 m² | 725 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2013 | Permis de construire04031013X0048 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 115 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2013 | Permis de construire04031013X0035 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 92 m² | 599 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2013 | Permis de construire04031013X0040 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 92 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2013 | Permis de construire04031013X0045 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 81 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2013 | Permis de construire04031013X0037 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 83 m² | 604 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2013 | Permis de construire04031013X0038 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 97 m² | 601 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2013 | Permis de construire04031013X0036 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 131 m² | 610 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2013 | Permis de construire04031013X0041 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 107 m² | 757 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2013 | Permis de construire04031013X0033 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 135 m² | 621 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2013 | Permis de construire04031013X0029 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 93 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2013 | Permis de construire04031013X0030 | Route de Labagnère | AI 205 | 1 logement, 103 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire04031012X0073 | Route de Labagnère | AI 218 | 1 logement, 176 m² | 659 m² | terminé | particulier |
27 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 230 Rte de Labagnere | Dépendance, Maison | 77 m² | 302 500 € | 3 929 € |
| 10/04/2024 | 455 Rte de Labagnere | Maison, Dépendance | 76 m² | 329 100 € | 4 330 € |
| 01/04/2021 | 500 Rte de Labagnere | Maison, Dépendance | 130 m² | 365 000 € | 2 808 € |
| 09/03/2021 | 5644 Rte de Labagnere | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 410 m² | 330 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 453 Route de Labagnère 40140 Soustons | 77 m² | 2017 | B | A |
| maison, 466 Route de Labagnère 40140 Soustons | 58 m² | 1959 | F | F |
| maison, 466 Route de Labagnère 40140 Soustons | 96,2 m² | 1964 | D | D |
| maison, 290 Route de Labagnère 40140 Soustons | 153,7 m² | 1955 | B | A |
| maison, 230 Route de Labagnère 40140 Soustons | 69,5 m² | 1956 | C | C |
| maison, 455 Route de Labagnère 40140 Soustons | 76,2 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- NIDAUprivé
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FAUSTINEimmobilier
- A E B P SARLconstruction
- MOKKAfinance et assurance
- MOKKIEimmobilier
- CLASSE 2027 SOUSTONSautres services
- SO PROD SUD OUEST PRODUCTIONarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.