Route de Tosse, Soustons
Numéros de la voie72
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,1 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 806 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa feux de forêt fort
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Déclaration préalable0403102600040 | 11 de Tosse | BV 317 | 1 logement, 66 m² | 3 015 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2026 | Permis de construire0403102500071 | De Tosse | BV 304, BV 467, BV 469 | 80 m² | 88 351 m² | autorisé | AQUIPYRDIS |
| 01/07/2015 | Permis de construire04031015X0037 | Route de Tosse | BV 267, BV 267, BV 267 | 2 799 m² | 78 342 m² | commencé | SCI CRAMAT |
| 04/06/2013 | Permis de construire04031013X0032 | 22 Route de Tosse | BT 135 | 1 logement, 106 m² | 910 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 4 Rte de Tosse | Maison, Dépendance | 68 m² | 318 000 € | 4 676 € |
| 07/05/2024 | 22 Rte de Tosse | Dépendance, Maison | 106 m² | 390 000 € | 3 679 € |
| 13/01/2023 | 33 Rte de Tosse | Dépendance, Maison | 205 m² | 600 000 € | 2 927 € |
| 15/02/2022 | 37 Rte de Tosse | Maison | 60 m² | 311 000 € | 5 183 € |
| 05/03/2021 | 3050 Rte de Tosse | Maison, Dépendance | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Route de Tosse 40140 Soustons | 281,2 m² | — | G | G |
| appartement, 22 Route de Tosse 40140 Soustons | 115,3 m² | 1955 | D | B |
| maison, 24 Route de Tosse 40140 Soustons | 268 m² | — | C | A |
| maison, 13 Route de Tosse 40140 Soustons | 216,5 m² | — | C | A |
| maison, 22 Route de Tosse 40140 Soustons | 106,6 m² | 2014 | A | A |
| maison, 4 Route de Tosse 40140 Soustons | 81,9 m² | — | D | D |
| maison, 2806 Route de Tosse 40140 Soustons | 71,6 m² | 2005 | C | B |
| maison, 2806 Route de Tosse 40140 Soustons | 71,6 m² | 2005 | C | B |
| maison, 2806 Route de Tosse 40140 Soustons | 72,9 m² | 2005 | C | B |
| maison, 2806 Route de Tosse 40140 Soustons | 69,5 m² | 2005 | D | B |
| maison, Route de Tosse 40140 Soustons | 230 m² | 1950 | C | B |
| maison, Route de Tosse 40140 Soustons | 230 m² | 1950 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.