Rue de Maoucout, Soustons
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- 80%
- Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2020 | Permis de construire04031020X0059 | Rue de Maoucout | BV 458 | 100 m² | 10 010 m² | autorisé | ENNOLYS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue de Maoucout | Appartement, Dépendance | 69 m² | 232 670 € | — |
| 09/10/2025 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance, Appartement | 46 m² | 187 850 € | — |
| 16/06/2025 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 30/04/2025 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance, Appartement | 48 m² | 192 800 € | — |
| 16/04/2025 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 03/04/2025 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 21/03/2025 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 26/12/2024 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance, Appartement | 69 m² | 235 000 € | — |
| 05/07/2024 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 15/04/2024 | 2 Rue de Maoucout | Appartement, Dépendance | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 11/12/2023 | 2 Rue de Maoucout | Appartement, Dépendance | 68 m² | 210 000 € | — |
| 16/10/2023 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance, Appartement | 52 m² | 208 000 € | — |
| 28/09/2023 | 2 Rue de Maoucout | Appartement, Dépendance | 46 m² | 160 000 € | — |
| 07/09/2023 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 29/03/2023 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 10/01/2023 | 2 Rue de Maoucout | Appartement, Dépendance | 69 m² | 236 000 € | — |
| 29/11/2022 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 10/10/2022 | 2 Rue de Maoucout | Appartement, Dépendance | 51 m² | 210 000 € | — |
| 12/08/2022 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance, Appartement | 67 m² | 250 000 € | — |
| 18/05/2022 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance, Appartement | 70 m² | 207 000 € | — |
| 16/05/2022 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance | non mesurée | 52 500 € | — |
| 17/02/2022 | 2 Rue de Maoucout | Appartement, Dépendance | 70 m² | 235 000 € | — |
| 13/12/2021 | 2 Rue de Maoucout | Appartement, Dépendance | 52 m² | 110 000 € | — |
| 20/09/2021 | 2 Rue de Maoucout | Appartement, Dépendance | 48 m² | 129 000 € | — |
| 02/07/2021 | 2 Rue de Maoucout | Dépendance, Appartement | 71 m² | 164 000 € | — |
| 11/05/2021 | 2 Rue de Maoucout | Appartement | 44 m² | 103 500 € | 2 352 € |
| 20/01/2021 | 2 Rue de Maoucout | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | 70,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | 48 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | 50,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | 69,6 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | 68,9 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | 88,1 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | 52 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | 69,9 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | 69,9 m² | 2005 | D | B |
| immeuble, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | — | 2004 | C | A |
| immeuble, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | — | 2004 | C | A |
| immeuble, 2 Rue de Maoucout 40140 Soustons | — | 2004 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.