Rue de Piric, Soustons
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,5 m
- 2 étages
Feuille BL 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 808 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 599 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 8 Rue de Piric | Maison, Dépendance | 78 m² | 446 320 € | 5 722 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue de Piric | Dépendance, Maison | 114 m² | 370 000 € | 3 246 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue de Piric | Dépendance, Maison | 114 m² | 182 700 € | 1 603 € |
| 27/06/2023 | 18 Rue de Piric | Maison | 82 m² | 406 000 € | 4 951 € |
| 20/02/2023 | 6 Rue de Piric | Dépendance, Maison | 69 m² | 355 400 € | 5 151 € |
| 26/08/2022 | 16 Rue de Piric | Maison, Dépendance | 95 m² | 555 000 € | 5 842 € |
| 06/07/2022 | 10 Rue de Piric | Maison, Dépendance | 114 m² | 155 000 € | 1 360 € |
| 17/06/2022 | 16 Rue de Piric | Dépendance, Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | 16 Rue de Piric | Maison, Dépendance | 100 m² | 543 400 € | 5 434 € |
| 17/02/2022 | 9 Rue de Piric | Maison | 67 m² | 338 000 € | 5 045 € |
| 21/01/2022 | 1 Rue de Piric | Dépendance, Maison | 72 m² | 99 000 € | 1 375 € |
| 21/01/2022 | 1 Rue de Piric | Dépendance, Maison | 72 m² | 33 000 € | 458 € |
| 21/01/2022 | 1 Rue de Piric | Maison, Dépendance | 72 m² | 82 500 € | 1 146 € |
| 29/10/2021 | 4 Rue de Piric | Maison | 102 m² | 357 143 € | 3 501 € |
| 12/10/2021 | 2 Rue de Piric | Maison | 73 m² | 365 000 € | 5 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Piric 40140 Soustons | 84,5 m² | 2000 | D | B |
| maison, 8 Rue de Piric 40140 Soustons | 85,3 m² | 2000 | C | A |
| maison, 18 Rue de Piric 40140 Soustons | 96 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue de Piric 40140 Soustons | 74 m² | 1999 | C | B |
| maison, 16b Rue de Piric 40140 Soustons | 95,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 9 Rue de Piric 40140 Soustons | 78 m² | 1989 | D | B |
| maison, 9 Rue de Piric 40140 Soustons | 78 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.