Rue des Capucines, Soustons
Numéros de la voie54
- Parcelle
- BW 702
- Contenance
- 402 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 40310000BW0702Feuille 000 BW 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 598 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 34 Rue des Capucines | Maison | 106 m² | 492 100 € | 4 642 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue des Capucines | Maison | 92 m² | 372 000 € | 4 043 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue des Capucines | Maison | 70 m² | 315 000 € | 4 500 € |
| 02/05/2024 | 14 Rue des Capucines | Maison | 86 m² | 297 850 € | 3 463 € |
| 29/12/2023 | 35 Rue des Capucines | Maison | 70 m² | 313 000 € | 4 471 € |
| 01/03/2023 | 23 Rue des Capucines | Maison, Dépendance | 70 m² | 300 000 € | — |
| 28/11/2022 | 26 Rue des Capucines | Maison | 125 m² | 549 700 € | 4 398 € |
| 06/10/2022 | 2 Rue des Capucines | Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | 31 Rue des Capucines | Maison | 92 m² | 410 000 € | 4 457 € |
| 30/06/2022 | 20 Rue des Capucines | Maison | 71 m² | 289 000 € | 4 070 € |
| 31/08/2021 | 16 Rue des Capucines | Maison | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 26/05/2021 | 17 Rue des Capucines | Maison | 71 m² | 270 000 € | 3 803 € |
| 19/03/2021 | 42 Rue des Capucines | Maison | 71 m² | 275 000 € | 3 873 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue des Capucines 40140 Soustons | 79,5 m² | 2005 | D | B |
| maison, 4 Rue des Capucines 40140 Soustons | 98,1 m² | 2003 | B | A |
| maison, 29 Rue des Capucines 40140 Soustons | 94,4 m² | 2005 | D | B |
| maison, 43 Rue des Capucines 40140 Soustons | 85,6 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue des Capucines 40140 Soustons | 71,2 m² | 2004 | D | B |
| maison, 38 Rue des Capucines 40140 Soustons | 87,7 m² | 2005 | C | B |
| maison, 38 Rue des Capucines 40140 Soustons | 87,7 m² | 2005 | C | B |
| maison, 45 Rue des Capucines 40140 Soustons | 91,9 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue des Capucines 40140 Soustons | 87,7 m² | 2005 | C | B |
| maison, 38 Rue des Capucines 40140 Soustons | 86 m² | 2005 | C | B |
| maison, 38 Rue des Capucines 40140 Soustons | 87,7 m² | 2005 | C | B |
| maison, 11 Rue des Capucines 40140 Soustons | 71,1 m² | 2004 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- UNILABS AQUIBIOsanté et action sociale
- LA NOUVELLE MIROITERIE LANDAISEindustrie
- LANDAISE DE MENUISERIEcommerce
- SCP DR YERNAUX DR ORDUNAactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.