Rue Simone Veil, Soustons
- Zone d'urbanisme
- 1AUh
- Zone ouverte à l'urbanisation à vocation d'habitat
- Bâtiment
- 3,3 m
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,7 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUh, zone ouverte à l'urbanisation à vocation d'habitat, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- OAP relatives à l'habitat
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | Maison | 80 m² | 223 440 € | 2 793 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | Maison | 134 m² | 514 450 € | 3 839 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Simone Veil | Maison | 102 m² | 260 370 € | 2 553 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Simone Veil | Maison | 102 m² | 260 370 € | 2 553 € |
| 13/08/2024 | 40 Rue Simone Veil | Maison | 80 m² | 225 720 € | 2 822 € |
| 23/07/2024 | 30 Rue Simone Veil | Maison | 80 m² | 263 340 € | 3 292 € |
| 10/07/2024 | 38 Rue Simone Veil | Maison | 80 m² | 225 720 € | 2 822 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Simone Veil | Maison | 80 m² | 217 800 € | 2 723 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 20 Rue Simone Veil | Maison | 102 m² | 335 094,22 € | 3 285 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue Simone Veil | Maison | 102 m² | 225 720 € | 2 213 € |
| 26/10/2022 | 46 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | 294 m² de terrain | 259 336 € | — |
| 18/10/2022 | 26 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | 261 m² de terrain | 259 336 € | — |
| 18/10/2022 | 36 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | 264 m² de terrain | 259 336 € | — |
| 30/06/2021 | 15 Rue Simone Veil | Maison | 82 m² | 289 000 € | 3 524 € |
| 29/06/2021 | 15 Rue Simone Veil | Maison | 82 m² | 288 550 € | 3 519 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Simone Veil 40140 Soustons | 80,7 m² | — | B | B |
| maison, Rue Simone Veil 40140 Soustons | 80,7 m² | — | B | B |
| maison, 8 Rue Simone Veil 40140 Soustons | 144,3 m² | 2020 | A | A |
| maison, 16 Rue Simone Veil 40140 Soustons | 90 m² | — | A | A |
| maison, 16 Rue Simone Veil 40140 Soustons | 90 m² | — | A | A |
| maison, 3 Rue Simone Veil 40140 Soustons | 130 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.