Chemin de Magnet, Soyons
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- URnd
- Zone Urbaine Résidentielle non densifiable
- Bâtiment
- 8,7 m
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 197,6 m
- Pente du terrain
- 29,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 195 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 767 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URnd, zone urbaine résidentielle non densifiable, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRMT : Zone bleue constructions réglementées
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
- Grottes occupées dès la Préhistoire ancienne, agglomération de l'Age du Fer, villa antique, chapelle et abbaye, village du Moyen Age
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Permis de construire00731624A0005 | 155 Chemin de Magnet | ZD 1040, ZD 1039 | 1 logement, 134 m² | 885 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2020 | Permis de construire00731620A0015 | 45 Chemi de Magnet | ZD 63 | 1 logement, 140 m² | 2 520 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de construire00731618A0014 | 115 Chemi de Magnet | ZD 991 | 1 logement, 154 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de construire00731617A0029 | 990 Chemin de Magnet | ZD 984 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire00731617A0020 | Chemi de Magnet | ZD 985 | 1 logement, 127 m² | — | commencé | particulier |
| 04/09/2017 | Permis de construire00731617A0016 | Chemi de Magnet | ZD 629, ZD 984 | 1 logement, 90 m² | 3 174 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 155 Che de Magnet | Dépendance, Maison | 234 m² | 416 300 € | — |
| 13/12/2022 | 408 Che de Magnet | Maison | 120 m² | 462 100 € | 3 851 € |
| 08/07/2022 | 744 Che de Magnet | Maison | 212 m² | 560 000 € | 2 642 € |
| 28/09/2021 | 295 Che de Magnet | Dépendance, Maison | 378 m² | 511 700 € | — |
| 27/08/2021 | 950 Che de Magnet | Maison | 127 m² | 290 000 € | 2 283 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 661 Chemin de Magnet 07130 Soyons | 138 m² | 2010 | C | A |
| maison, 260 Chemin de Magnet 07130 Soyons | 171,2 m² | 1978 | D | D |
| maison, 260 Chemin de Magnet 07130 Soyons | 171,2 m² | 1978 | D | D |
| maison, 155 Chemin de Magnet 07130 Soyons | 197,2 m² | — | C | A |
| maison, 408 Chemin de Magnet 07130 Soyons | 121 m² | — | A | A |
| maison, 744 Chemin de Magnet 07130 Soyons | 216 m² | 2001 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EMERY GOUNON CONFORT EQUIPEMENTconstruction
- MATOUTILLOCservices administratifs
- STELINAimmobilier
- YVIimmobilier
- JO 2014immobilier
- LMNOPEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.