Avenue Jules Guesde, Stains
Numéros de la voie96
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 6,8 m
- 1 étage
Feuille E 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,2 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Permis de construire0930722600008 | 46 Avenue Jules Guesde | 0D 537, 0D 310, 0D 536 | 60 m² | 40 282 m² | autorisé | COMMUNE DE STAINS |
| 18/03/2026 | Permis de construire0930722500028 | 37 Avenue Jules Guesde | 0D 572 | 1 logement, 101 m² | 122 m² | autorisé | SCI NK |
| 17/03/2023 | Permis de construire09307222A0036 | 82 Av Jules Guesde | E 12 | 1 logement, 85 m² | 101 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire09307221A0043 | 48 Avenue Jules Guesde | D 546 | 4 logements, 312 m² | 529 m² | autorisé | SCI ADEM |
| 17/05/2019 | Permis de construire09307219A0008 | 52 Avenu Jules Guesde | E 155, E 288, E 332 | 1 logement, 144 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de construire09307218A0006 | 108 Avenu Jules Guesde | E 292, E 341, E 342 | 9 logements, 553 m² | 1 605 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Déclaration préalable09307217A0111 | 74 Avenu Jules Guesde | E 128 | 1 logement, 24 m² | 287 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2015 | Permis de construire09307215A0003 | Avenu Jules Guesde | D 290, D 291, D 476 | 1 357 m² | 23 592 m² | commencé | COMMUNE DE STAINS |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2015 | Permis de construire09307215A0014 | 15 Avenu Jules Guesde | D 237 | 1 logement, 95 m² | 414 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2014 | Permis de construire09307214A0032 | 50 Avenu Jules Guesde | D 300, D 545 | 7 logements, 257 m² | 469 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2014 | Permis de construire09307214A0034 | 66 Avenu Jules Guesde | E 143, E 144, E 346 | 1 logement, 99 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2014 | Permis de construire09307214A0002 | 111 Avenu Jules Guesde | C 555, C 764 | 2 logements, 89 m² | 301 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2014 | Permis de construire09307214A0002 | 111 Avenu Jules Guesde | C 555, C 764 | 89 m² | 301 m² | commencé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 29 Av Jules Guesde | Maison | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 12/08/2025 | 37 Av Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 91 000 € | 4 550 € |
| 10/04/2025 | 78 Av Jules Guesde | Dépendance, Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 € |
| 17/09/2024 | 86 Av Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 31 m² | 140 000 € | — |
| 23/08/2024 | 37 Av Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 260 000 € | 1 625 € |
| 12/10/2022 | 49 Av Jules Guesde | Maison | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 19/09/2022 | 84 Av Jules Guesde | Dépendance | 101 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 24/08/2022 | 58 Av Jules Guesde | Maison | 111 m² | 285 000 € | 2 568 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 23 Av Jules Guesde | Dépendance, Maison | 110 m² | 292 000 € | 2 655 € |
| 08/04/2022 | 41 Av Jules Guesde | Appartement, Maison | 196 m² | 390 000 € | — |
| 24/12/2021 | 89 Av Jules Guesde | Dépendance, Maison | 52 m² | 193 000 € | 3 712 € |
| 16/06/2021 | 19 Av Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 72 m² | 287 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 86 Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 86 Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 35 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 70 m² | — | E | E |
| maison, 81 Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 266,6 m² | — | D | D |
| maison, 72bis Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 72bis Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 21,5 m² | — | D | B |
| appartement, 72bis Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 70 m² | — | G | F |
| appartement, 86 Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 21,3 m² | — | E | C |
| appartement, 2bis Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 32 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 16,5 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Avenue Jules Guesde 93240 Stains | 58,8 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo NerudapublicREP
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREP
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Nérudapublic
Entreprises domiciliées à 200 m319
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DE FAMILLES POUR LE DEVELOPPEMENT DE L ACCOMPAGNEMENT ET DE L INCLUSION MEDICO-SOCIALE (A F D A E I M)santé et action sociale
- J.E.L.C.immobilier
- MOLENDA TRANSPORTtransport
- COMPAGNIE DU DEMETERarts et spectacles
- YS-TRANSPORTtransport
- L.T.Kimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.