Rue Émile, Stains
- Parcelle la plus proche
- A 655
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 254 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 930720000A0655Feuille 000 A 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Permis de construire09307223A0032 | 11 Rue Emile | A 655 | 1 logement, 148 m² | 254 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2020 | Permis de construire09307220A0025 | 5 Rue Emile | A 608 | 1 logement, 146 m² | 461 m² | terminé | EL DEIB |
| 10/09/2015 | Permis de construire09307215A0034 | 3 Rue Emile | A 606 | 1 logement, 192 m² | 429 m² | annulé | particulier |
| 17/11/2014 | Permis de construire09307214A0040 | 11 Rue Emile | A 655 | 1 logement, 97 m² | 254 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 8 Rue Emile | Maison | 58 m² | 226 000 € | 3 897 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Emile | Dépendance, Maison | 82 m² | 238 000 € | 2 902 € |
| 16/02/2024 | 15 Rue Emile | Dépendance, Maison | 58 m² | 170 000 € | 2 931 € |
| 06/02/2024 | 3 Rue Emile | Vente | 429 m² de terrain | 181 500 € | — |
| 07/09/2023 | 9 Rue Emile | Maison | 95 m² | 360 000 € | 3 789 € |
| 07/10/2022 | 11 Rue Emile | Dépendance, Maison | 37 m² | 180 000 € | 4 865 € |
| 25/01/2022 | 6 Rue Emile | Dépendance, Maison | 90 m² | 294 000 € | 3 267 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Émile 93240 Stains | 211,7 m² | — | A | A |
| maison, 5 Rue Émile 93240 Stains | 211,7 m² | — | A | A |
| maison, 8 Rue Emile 93240 Stains | 112 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Emile 93240 Stains | 107 m² | — | G | G |
| maison, 15 Rue Emile 93240 Stains | 55 m² | 1930 | F | F |
| maison, 19 Rue Emile 93240 Stains | 75,5 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue Emile 93240 Stains | 54,6 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Stainspublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREP
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m293
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE SOS JEUNESSEsanté et action sociale
- MISSION EDUCATIVE, D'INSERTION, DE TRAVAIL ET D'INTERVENTION SOCIALE (MEITIS)santé et action sociale
- MARCEAUimmobilier
- DROMYtransport
- SCI JORDAN BENSIMON BRIGITTE (JBB)immobilier
- SCI BLETANimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.