Rue Eugène Cas, Stains
Numéros de la voie86
- Parcelle
- C 294
- Contenance
- 264 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Identifiant 930720000C0294Feuille 000 C 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0930722600040 | 53 Rue Eugene Cas | 0C 286, 0C 515 | 2 logements, 38 m² | 676 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2016 | Permis de construire09307216A0043 | 64 Rue Eugene Cas | C 664 | 3 logements, 33 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire09307215A0030 | 39 Rue Eugene Cas | C 293 | 1 logement, 109 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire09307213A0024 | 46 Rue Eugene Cas | C 607 | 4 logements, 248 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2013 | Permis de construire09307212A0048 | 82 Rue Eugene Cas | C 491 | 1 logement, 76 m² | — | terminé | MILANA |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 71 Rue Eugene Cas | Maison | 189 m² | 380 000 € | — |
| 23/07/2025 | 14 Rue Eugene Cas | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 04/03/2025 | 63 Rue Eugene Cas | Maison, Dépendance | 57 m² | 290 000 € | 5 088 € |
| 12/12/2024 | 66 Rue Eugene Cas | Maison, Dépendance | 90 m² | 440 000 € | 4 889 € |
| 13/03/2024 | 13 Rue Eugene Cas | Maison, Dépendance | 60 m² | 258 670 € | 4 311 € |
| 29/12/2023 | 65 Rue Eugene Cas | Maison | 160 m² | 360 000 € | 2 250 € |
| 28/02/2023 | 25 Rue Eugene Cas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 130 000 € | — |
| 23/02/2023 | 82 Rue Eugene Cas | Maison, Dépendance | 96 m² | 304 000 € | 3 167 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | 48 Rue Eugene Cas | Maison | 128 m² | 344 000 € | 2 688 € |
| 16/09/2022 | 7 Rue Eugene Cas | Dépendance, Maison | 71 m² | 330 000 € | 4 648 € |
| 24/03/2022 | 25 Rue Eugene Cas | Dépendance, Appartement | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 08/12/2021 | 25 Rue Eugene Cas | Dépendance, Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 22/10/2021 | 66 Rue Eugene Cas | Maison, Dépendance | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 21/10/2021 | 47 Rue Eugene Cas | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 24/09/2021 | 33 Rue Eugene Cas | Maison, Dépendance | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 26/02/2021 | 45 Rue Eugene Cas | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 01/02/2021 | 11 Rue Eugene Cas | Maison | 88 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 07/01/2021 | 25 Rue Eugene Cas | Dépendance, Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 101 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 56 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 29 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 16,3 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 16,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 16,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 16,3 m² | — | E | C |
| maison, 35 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 134,1 m² | 1934 | G | E |
| maison, 9 Rue Eugène Cas 93240 Stains | 72,9 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo NerudapublicREP
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREP
- Ecole élémentaire Pierre et Marie CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Irène Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Nérudapublic
Entreprises domiciliées à 200 m324
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECO SYSTEME DURABLEconstruction
- DE SIMONconstruction
- STI BATIMENTconstruction
- SCI MHS IMMOBILIERimmobilier
- SCI MADINAimmobilier
- SNELL (DB ILF)transport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.