Rue Jean Grignoux, Stains
Numéros de la voie44
- Parcelle la plus proche
- A 183
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 351 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Identifiant 930720000A0183Feuille 000 A 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Eclairage nocturne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2018 | Permis de construire09307218A0038 | 14 Rue Jean Grignoux | A 189 | 4 logements, 103 m² | — | commencé | particulier |
| 30/05/2017 | Déclaration préalable09307217A0029 | 9 Rue Jean Grignoux | B 18 | — | 398 m² | terminé | GROUPE SOS JEUNESSE |
| 16/06/2015 | Permis de construire09307215A0009 | 23 Rue Jean Grignoux | B 422 | 1 logement, 121 m² | 394 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 35 Rue Jean Grignoux | Maison | 80 m² | 278 000 € | 3 475 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Jean Grignoux | Dépendance, Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 29/01/2024 | 34 Rue Jean Grignoux | Maison | 66 m² | 345 000 € | 5 227 € |
| 23/11/2022 | 29 Rue Jean Grignoux | Maison | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 29/06/2022 | 39 Rue Jean Grignoux | Maison | 89 m² | 281 000 € | 3 157 € |
| 19/04/2022 | 25 Rue Jean Grignoux | Maison, Dépendance | 67 m² | 262 250 € | 3 914 € |
| 23/02/2022 | 10 Rue Jean Grignoux | Appartement | 96 m² | 224 000 € | — |
| 07/02/2022 | 10 Rue Jean Grignoux | Maison, Dépendance | 45 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 16 Rue Jean Grignoux | Maison | 108 m² | 330 000 € | 3 056 € |
| 04/06/2021 | 21 Rue Jean Grignoux | Maison | 44 m² | 272 600 € | 6 195 € |
| 09/03/2021 | 34 Rue Jean Grignoux | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Jean Grignoux 93240 Stains | 106 m² | 1992 | D | D |
| maison, 35 Rue Jean Grignoux 93240 Stains | 82,5 m² | 1992 | D | D |
| maison, 8 Rue Jean Grignoux 93240 Stains | 61,9 m² | 1940 | G | F |
| maison, 18 Rue Jean Grignoux 93240 Stains | 74 m² | — | F | C |
| maison, 34 Rue Jean Grignoux 93240 Stains | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 30bis Rue Jean Grignoux 93240 Stains | 39,5 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Jean Grignoux 93240 Stains | 70 m² | — | G | G |
| maison, 39 Rue Jean Grignoux 93240 Stains | 96,5 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Stainspublic
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m504
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE SOS JEUNESSEsanté et action sociale
- COMMUNE DE STAINSadministration publique
- ETUDES CONSEILS GLOBALES ASSURANCESfinance et assurance
- SCI RAFYA 1immobilier
- ECOLE DE CONDUITE JANOT STAINS (AUTO ECOLE JANOT)enseignement
- ASSOCIATION EKIautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.