Rue Sylvine, Stains
- Parcelle la plus proche
- A 227
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 320 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 930720000A0227Feuille 000 A 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Permis de construire09307223A0030 | 18 Rue Sylvine | A 215 | 1 logement, 204 m² | 339 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2022 | Permis de démolir09307222A0003 | 18 Rue Sylvine | A 215 | — | 236 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire09307216A0048 | 8 Rue Sylvine | A 218 | 6 logements, 376 m² | 433 m² | annulé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire09307215A0008 | 12 Rue Sylvine | A 216 | 1 logement, 106 m² | 177 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2013 | Permis de construire09307213A0035 | 17 Rue Sylvine | A 229 | 3 logements, 138 m² | 320 m² | terminé | RIMEL |
| 17/05/2013 | Permis de construire09307213A0003 | 5 Rue Sylvine | A 579 | 1 logement, 102 m² | 149 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 11 Rue Sylvine | Maison, Dépendance | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 12/10/2023 | 18 Rue Sylvine | Vente | 165 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 04/01/2023 | 7 Rue Sylvine | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7bis Rue Sylvine 93240 Stains | 40 m² | 1930 | E | E |
| maison, 11 Rue Sylvine 93240 Stains | 79 m² | — | G | F |
| appartement, 7 Rue Sylvine 93240 Stains | 24,5 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 7 Rue Sylvine 93240 Stains | 25 m² | 2000 | D | B |
| maison, 7 Rue Sylvine 93240 Stains | 93 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Garges-les-Gonessepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gonessepublic
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
- Ecole élémentaire Pierre et Marie CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Henry DunantpublicREP+
- Ecole maternelle Irène Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m483
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL)santé et action sociale
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES VAL D'OISE (DDFIP)administration publique
- LA REDOUTE (REDOUTE FRANCE)commerce
- FOOTBALL ECOLOGIE FRANCEautres services
- DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES ILE-DE-FRANCE (DID)administration publique
- SOC EXPLO DISTR ENERGIE PARISIENNE (VIGUIE / LONG OUSTRY / FIOUL EXPRESS) (SEDEP)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.