Boulevard Jacques Preiss, Strasbourg
- Parcelle
- 89 116
- Contenance
- 9 298 m²
- Zone d'urbanisme
- UB4
- Tissus hétérogènes
Identifiant 67482000890116Feuille 000 89 02Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 427 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB4, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Air secteurs de surveillance
- Hauteur maximale
- Périmètre de vigilance PLU
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Air zone stratégique CSA 2015-2019
- Secteur de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel
- Maison de la Radio
- Hôtel Schutzenberger (ancien)
- Villa Osterloff
- Villa Stempel
- Immeuble
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2020 | Déclaration préalable06748220V1124 | 12 Boule Jacques Preiss | 89 91 | 1 logement | 420 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2018 | Permis de construire06748217V0205 | 1 Boule Jacques Preiss | 89 311 | — | 5 278 m² | terminé | NEOLIA |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 101,5 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 20 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 22,5 m² | 1976 | F | F |
| appartement, 23 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 39,6 m² | — | G | F |
| appartement, 2 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 85,9 m² | 1925 | C | C |
| appartement, 22 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 68,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 89 m² | 1925 | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 15,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 83,9 m² | 1925 | C | C |
| appartement, 20 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 61,7 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | 80 m² | — | D | D |
| immeuble, 22 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | — | — | E | E |
| immeuble, 2 Boulevard Jacques Preiss 67000 Strasbourg | — | 1925 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre Dame de SionprivéULIS
- Ecole maternelle Edouard Branlypublic
- Ecole maternelle privée Gan Chalomprivésans cantine
- Ecole primaire Edouard BranlypublicULIS
- Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de SionprivéULIS
- Ecole primaire privée Yehouda Haleviprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m809
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- OUILAB-BIOSPHEREsanté et action sociale
- BNP PARIBAS PERSONAL FINANCEfinance et assurance
- COUTOT ROEHRIGautres services
- FONDATION VINCENT DE PAUL (FVDP)santé et action sociale
- OEUVRE DE SECOURS AUX ENFANTS (OSE)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.