Quai Koch, Strasbourg
- Zone d'urbanisme
- US2
- US2 "Grande Île"
- Bâtiment
- 14,2 m
- 3 étages
Feuille 81 02Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 140,7 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US2, us2 "grande île", du PSMV Strasbourg, en vigueur depuis le 07/07/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
- PSMV
Servitudes d'utilité publique31
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bibliothèque Nationale et Universitaire
- Ecole municipale des arts décoratifs
- Maison du sculpteur Alfred Marzolff
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Préfecture
- Eglise protestante Saint-Guillaume
- Maison
- Hôtel de Gayling d'Altheim (ancien)
- Ancien palais impérial allemand
- Trésorerie Générale
- Pfälzerhaus (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel du Gouverneur militaire
- Hôtel Klinglin (ancien)
- Eglise réformée Saint-Paul
- Hôtel de Furstemberg (ancien)
- Théâtre municipal
- Hôtel de Marabail (ancien)
- Hôtel des Boecklin de Boecklinsau (ancien)
- Lycée international des Pontonniers
- Palais épiscopal
- Eglise Saint-Etienne
- Hôtel de Saxe (ancien)
- Grenier d'abondance (ancien)
- Immeuble
- Loge maçonnique
- Direction régionale des Douanes
- Corps de garde de la porte des Juifs (ancien)
- Théâtre national de Strasbourg
- Bains municipaux
- Palais Universitaire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Déclaration préalable06748224V1614 | 14a Quai Koch | 81 36 | 1 logement | 441 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2019 | Déclaration préalable06748219V0596 | 14 Quai Koch | 81 36, 81 105 | — | 732 m² | autorisé | SCI ERSTEIN ZAC DE LA FILATURE |
| 22/09/2016 | Déclaration préalable06748216V0716 | 1 Quai Koch | 81 71 | — | 2 318 m² | autorisé | ECOLE NAT GENIE EAU ENVIRONNEMENT |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14b Quai Koch 67000 Strasbourg | 34,8 m² | 1910 | F | E |
| appartement, 6 Quai Koch 67000 Strasbourg | 213,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 14b Quai Koch 67000 Strasbourg | — | — | D | D |
| immeuble, 14b Quai Koch 67000 Strasbourg | — | — | D | D |
| appartement, 14 Quai Koch 67000 Strasbourg | 89,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Quai Koch 67000 Strasbourg | 103 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Quai Koch 67000 Strasbourg | 142,5 m² | — | D | D |
| appartement, 14a Quai Koch 67000 Strasbourg | 65 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Quai Koch 67000 Strasbourg | 32,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Quai Koch 67000 Strasbourg | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Quai Koch 67000 Strasbourg | 42,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Quai Koch 67000 Strasbourg | 42,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé La Doctrine Chrétienneprivé
- Collège privé Saint-Étienneprivé
- Collège privé TORAT Tehoudaprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Torat Emet Les eaux vivesprivésans cantine
- Ecole maternelle privée Gan Chalomprivésans cantine
- Ecole primaire privée Cours Tachbarprivésans cantine
- Ecole primaire privée Yehouda Haleviprivésans cantine
- Institut d'enseignement Supérieur par Alternanceprivé
- Lycée International les Pontonnierspublicinternatsans cantine
- Lycée privé La Doctrine Chrétienneprivé
- Lycée privé Saint-Étienneprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.