Route du Polygone, Strasbourg

Numéros de la voie158

10 11 13 15 17 17a 18 19 20 21 22 23 25 26 26a 27 28 29 30 31 31a 32 33 33a 33b 34 35 37 38 39 41 42 43 44 46 48 50 50a 50b 52 53 54 55 56 57 58 60 61 64 65 66 67 68 69 70 71 72 72a 73 74 76 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 90 92 94 96 97 98 98a 99 100 101 102 103 104 105 108 110 112 113 114 115 116 117 119 121 123 125 125a 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 140 140a 142 142a 144 146 146a 147 148 148a 149 151 152 153 154 155 157 158 159 160 161 163 165 166 168 170 172 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 189 189a 189b 191 199

Zone d'urbanisme: UB2; Tissus hétérogènes
Bâtiment: 19,3 m; 7 étages

Feuille EC 02Échelle 1:500Édition 5

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 139,7 m
Pente du terrain: 0,5 %
Toiture solaire, 3 kWc: 3 373 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 427 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UB2, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Périmètre de vigilance PLU
Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
Périmètre de résidence principale
Monument historique
Hauteur maximale
Secteur de mixité sociale

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Taxe aménagement 5%
Droit de préemption urbain (DPU) simple

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Périmètre délimité des abords de la Maison Bowe
Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
01/07/2025	Déclaration préalable06748225V0818	57 Route du Polygone	DW 386	—	540 m²	autorisé	COMMERCIAL INVESTMENT GROUP ALSACE
16/06/2025	Déclaration préalable06748225V0574	76 Route du Polygone	EB 571	3 m²	230 m²	autorisé	NEUDORF OD OPTIQUE
07/03/2025	Déclaration préalable06748225V0199	128 Route du Polygone	EK 86, EK 89, EK 90	16 m²	6 573 m²	autorisé	ASSO DE GESTION SAINTE ANNE
18/10/2024	Permis de construire06748224V0108	71 Route du Polygone	EC 178	1 logement, 149 m²	145 m²	autorisé	particulier
23/07/2024	Permis de démolir06748224V0032	71 Route du Polygone	EC 178	—	145 m²	autorisé	particulier
16/07/2024	Déclaration préalable06748224V0533	178 Route du Polygone	HE 104	18 logements	4 945 m²	autorisé	HABITATION MODERNE
23/01/2024	Déclaration préalable06748223V1522	21 Route du Polygone	DV 166	1 logement	203 m²	autorisé	particulier
22/12/2023	Permis de construire06748223V0188	35 Route du Polygone	DV 51, DV 56, DV 376	11 logements, 559 m²	305 m²	commencé	SCCV 35 POLYGONE

Afficher les 18 autorisations plus anciennes

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
22/12/2023	Permis de construire06748223V0188	35 Route du Polygone	DV 51, DV 56, DV 376	559 m²	305 m²	commencé	SCCV 35 POLYGONE
16/08/2023	Déclaration préalable06748223V0808	31a Route du Polygone	DV 321, DV 322, DV 324	1 logement	764 m²	terminé	SCHMITT OBERLE
16/08/2023	Déclaration préalable06748223V0808	31a Route du Polygone	DV 321, DV 322, DV 324	—	764 m²	terminé	SCHMITT OBERLE
27/03/2023	Permis de construire06748223V0004	128 Route du Polygone	EK 86, EK 89	—	6 573 m²	terminé	ASSO DE GESTION SAINTE ANNE
03/05/2022	Permis de construire06748221V0346	54 Route du Polygone	DW 537	43 m²	130 m²	autorisé	SCHMITT OBERLE
12/07/2021	Permis de construire06748221V0074	15-17 Route du Polygone	DV 12, DV 181	15 logements, 1 125 m²	717 m²	commencé	particulier
12/07/2021	Permis de construire06748221V0074	15-17 Route du Polygone	DV 12, DV 181	1 125 m²	717 m²	commencé	particulier
04/02/2020	Permis de démolir06748220V0006	15-17 Route du Polygone	DV 12, DV 181	—	717 m²	autorisé	particulier
23/10/2019	Permis de construire06748219V0088	72 Route du Polygone	EB 563, EB 565	2 logements, 259 m²	489 m²	commencé	BARTHOLDI GROUPE
17/12/2018	Permis de construire06748218V0113	152 Route du Polygone	HI 10, HI 428	3 logements	615 m²	terminé	FONDATION DE L ARMEE DU SALUT
05/12/2018	Permis de construire06748218V0130	31-33 Route du Polygone	DV 39, DV 46, DV 49	49 logements, 3 425 m²	55 m²	terminé	particulier
05/12/2018	Permis de construire06748218V0130	31-33 Route du Polygone	DV 39, DV 46, DV 49	3 425 m²	55 m²	terminé	particulier
15/01/2018	Permis de démolir06748217V0047	154 Route du Polygone	HI 278	—	469 m²	autorisé	SCI LE CYPRES
28/03/2017	Permis de construire06748217V0016	46 Route du Polygone	DW 350	2 logements, 47 m²	165 m²	autorisé	particulier
15/04/2016	Permis de construire06748215V0250	22 Rue du Polygone	DW 236, DW 535	7 logements, 559 m²	1 120 m²	terminé	particulier
15/04/2016	Permis de construire06748215V0250	22 Rue du Polygone	DW 236, DW 535	559 m²	1 120 m²	terminé	particulier
22/02/2016	Permis de démolir06748215V0044	22 Route du Polygone	DW 236	—	982 m²	autorisé	EUROMETROPOLE DE STRASBOURG
11/02/2016	Permis de construire06748215V0327	44 Route du Polygone	DW 357	1 logement, 89 m²	378 m²	autorisé	particulier

26 autorisations rattachées à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 90 Route du Polygone 67100 Strasbourg	171,6 m²	1900	D	D
appartement, 102 Route du Polygone 67100 Strasbourg	25 m²	—	D	B
appartement, 87 Route du Polygone 67100 Strasbourg	23,4 m²	1901	D	B
appartement, 46 Route du Polygone 67100 Strasbourg	29,5 m²	1930	D	B
appartement, 99 Route du Polygone 67100 Strasbourg	89,7 m²	—	D	D
appartement, 99 Route du Polygone 67100 Strasbourg	89,7 m²	—	D	D
appartement, 170 Route du Polygone 67100 Strasbourg	72,7 m²	—	D	D
appartement, 98a Route du Polygone 67100 Strasbourg	85,6 m²	—	D	D
immeuble, 183 Route du Polygone 67100 Strasbourg	—	1979	D	B
appartement, 168 Route du Polygone 67100 Strasbourg	59,7 m²	—	D	B
appartement, 60 Route du Polygone 67100 Strasbourg	27,8 m²	—	E	E
appartement, 34 Route du Polygone 67100 Strasbourg	28,1 m²	1996	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleSur une échelle de 3

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988

Installations classées2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège privé Sainte-Anneprivé
Ecole libre Sainte Anneprivé
Ecole maternelle Neufeldpublic
Ecole maternelle Ziegelaupublic
Ecole primaire NeufeldpublicULIS
Ecole primaire ZiegelaupublicULIS
Lycée privé Sainte-Anneprivésans cantine

Voies voisines6

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.