Rue de la Douane, Strasbourg
- Parcelle
- 14 66
- Contenance
- 2 945 m²
- Zone d'urbanisme
- US1
- US1 "Grande Île"
- Bâtiment
- 13,5 m
- 5 étages
Identifiant 67482000140066Feuille 000 14 02Échelle 1:250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 138,9 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US1, us1 "grande île", du PSMV Strasbourg, en vigueur depuis le 07/07/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de vigilance PLU
- Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
- PSMV
Servitudes d'utilité publique45
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cinéma U.T. (ancien)
- Maison (DETRUITE, éléments dispersés en remploi)
- Eglise protestante Saint-Nicolas
- Maison
- Immeuble
- Hôtel d'Ettenheimmunster (ancien)
- Hôtel des Couples
- Pavillon animalier
- Hôtel Brackenhoffer (ancien)
- Hôtel des Zorn de Bulach (ancien)
- Maison de l'Oeuvre-Notre-Dame (ancienne)
- 23 quai Saint-Nicolas
- Maison Ferrier
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Chambre du Commerce et de l'Industrie
- Maison Baehr (ancienne)
- Hôtel (ancien)
- Grandes Boucheries (anciennes)
- Immeubles
- Douane (ancienne)
- Pharmacie (ancienne)
- Bâtiment principal
- Eglise Sainte-Madeleine
- Maison Spach
- Eglise Saint-Thomas
- 24 quai Saint-Nicolas
- Lycée Fustel-de-Coulanges
- Chambre de la taille et des subhastations (ancienne)
- Pont Saint-Thomas
- Hôtel de Rathsamhausen (ancien)
- Maison Kammerzell
- Enceinte du Moyen Age (restes)
- Maison des Soeurs
- Maison Lauth
- Hôtel de l'Epine
- Hôtel d'Andlau (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Cathédrale
- Maison Saré
- Grenier
- Palais des Rohan
- Passages et éléments structurant du mur d'enceinte
- Hôtel de Franck (ancien)
- Haras national
- Tour
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Permis d'aménager06748225V0003 | 2 Rue de la Douane | 14 40, 14 67 | — | 708 m² | autorisé | COMMUNE DE STRASBOURG |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 42,5 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 61,9 m² | — | C | B |
| immeuble, 5 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | — | 1596 | D | B |
| appartement, 15 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 23,3 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 42,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 72,1 m² | 1596 | D | B |
| immeuble, 15 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | — | — | E | D |
| appartement, 13 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 24,6 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 13 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 22,9 m² | 1850 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 22,9 m² | 1596 | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 46,4 m² | 1596 | E | B |
| appartement, 13 Rue de la Douane 67000 Strasbourg | 23,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Institution La Providenceprivé
- Ecole maternelle privée ABCM Zweisprachigkeitprivésans cantine
- Ecole maternelle Saint Thomaspublic
- Ecole maternelle Sainte-Madeleinepublic
- Ecole primaire privée du Collège Episcopal Saint Etienneprivé
- Ecole primaire privée Institution La Providenceprivé
- Ecole primaire Saint ThomaspublicULIS
- Ecole primaire Sainte-Madeleinepublic
- Lycée Fustel de Coulangespublicinternat
- Lycée polyvalent Jean GeilerpublicULIS
- Section professionnelle du lycée Cassinpublic
- SEP du LPO Geiler de Kaysersbergpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m3 129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- BANQUE CIC EST (CIC EST)finance et assurance
- CALZEDONIA FRANCEcommerce
- BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.