Rue de Molsheim, Strasbourg
Numéros de la voie51
- Parcelle
- 44 69
- Contenance
- 5 071 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB2
- Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
- Bâtiment
- 18,3 m
- 6 étages
Identifiant 67482000440069Feuille 000 44 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,3 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB2, tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Périmètre de résidence principale
- Air secteurs de surveillance
- Monument historique
- Secteur de mixité sociale
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise protestante Sainte-Aurélie
- Château d'eau
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Commanderie Saint-Jean (ancienne)
- Barrage Vauban et ses abords fortifiés
- Fortifications allemandes, front Nord et Nord-Ouest
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | Permis de démolir06748226V0010 | 42 Molsheim | 44 115, 44 116 | — | 918 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5b Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 20,5 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 72,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 22 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 23 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 97,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16a Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 44,2 m² | — | F | E |
| appartement, 5 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 24,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 20,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 63,1 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 34 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 16,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 67,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue de Molsheim 67000 Strasbourg | 20,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louise Schepplerpublic
- Ecole maternelle Sainte-Aurèliepublic
- Ecole primaire Sainte-AuréliepublicULIS
- Lycée Louis Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 338
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.