Rue des Forgerons, Strasbourg
- Zone d'urbanisme
- UB4
- Tissus hétérogènes
- Bâtiment
- 12,8 m
Feuille DR 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 138 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 427 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB4, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
- Périmètre de résidence principale
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Périmètre de vigilance PLU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2015 | Permis de construire06748215V0095 | Rue des Forgerons | DR 523, DR 524, DR 614 | 42 logements, 2 788 m² | 1 271 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
| 28/07/2015 | Permis de construire06748215V0095 | Rue des Forgerons | DR 523, DR 524, DR 614 | 2 788 m² | 1 271 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 27,1 m² | 1929 | E | B |
| appartement, 13 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 27,1 m² | 1929 | E | B |
| appartement, 13 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 27,1 m² | 1929 | E | C |
| appartement, 3 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 109,3 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 40,9 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 7 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 76,5 m² | — | B | A |
| immeuble, 13 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | — | 1929 | E | B |
| appartement, 11 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 46 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 11 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 86,8 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 59 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 55 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 11 Rue des Forgerons 67100 Strasbourg | 27,2 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louise WeisspublicULIS
- Ecole maternelle Musaupublic
- Ecole maternelle Solange Fernexpublic
- Ecole primaire Musaupublic
- Institut Européen de Journalismeprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.