Rue Flach, Strasbourg
- Parcelle
- HB 128
- Contenance
- 1 177 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA1
- Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 67482000HB0128Feuille 000 HB 02Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 140,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 427 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA1, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de la loi de 1990
- Secteur de mixité sociale
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Périmètre de la Ceinture verte étendue
- Hauteur maximale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Flach 67100 Strasbourg | 242,1 m² | 1957 | G | G |
| appartement, 6 Rue Flach 67100 Strasbourg | 88,5 m² | 1963 | E | E |
| maison, 14 Rue Flach 67100 Strasbourg | 138 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Flach 67100 Strasbourg | 138,7 m² | 1960 | F | F |
| maison, 7 Rue Flach 67100 Strasbourg | 320 m² | 1957 | D | D |
| maison, 3 Rue Flach 67100 Strasbourg | 170,4 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Flach 67100 Strasbourg | 112,8 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 8 Rue Flach 67100 Strasbourg | 114,5 m² | 1962 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Krimmeripublic
- Lycée polyvalent Louis CouffignalpublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Couffignalpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.