Rue Mélanie, Strasbourg
Numéros de la voie96
- Zone d'urbanisme
- UB4
- Tissus hétérogènes
- Bâtiment
- 11,1 m
- 3 étages
Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 136,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB4, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Air secteurs de surveillance
- Secteur de mixité sociale
- Monument historique
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Hauteur maximale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Permis de démolir06748226V0025 | 79 Rue Melanie | AX 555 | — | 763 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2024 | Permis de démolir06748224V0060 | 119 Rue Melanie | CY 171 | — | 870 m² | autorisé | ALLOG IMMOBILIER |
| 25/03/2024 | Permis de construire06748223V0288 | 119 Rue Melanie | CY 171 | 2 logements, 319 m² | 870 m² | autorisé | ALLOG IMMOBILIER |
| 12/07/2022 | Permis de démolir06748222V0017 | 89 Rue Melanie | CY 383, CY 507, CY 509 | — | 2 337 m² | annulé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire06748221V0348 | 88 Rue Melanie | CY 151, CY 610, CY 611 | 34 logements, 2 416 m² | 4 172 m² | terminé | MELANIE |
| 03/11/2020 | Permis de construire06748220V0086 | 17 Rue Melanie | AY 173, AY 205, AY 309 | 37 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2017 | Permis de construire06748217V0233 | 43 Rue Melanie | BK 275 | 33 m² | 283 m² | terminé | SCI MENORCA |
| 25/04/2017 | Permis de démolir06748217V0010 | 24 Rue Melanie | BK 449 | — | 1 176 m² | autorisé | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2017 | Permis de démolir06748217V0009 | 23 Rue Melanie | AY 153 | — | 435 m² | autorisé | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS |
| 24/04/2017 | Permis de démolir06748217V0007 | 14-16 Rue Melanie | BK 44, BK 45 | — | 692 m² | autorisé | COMPAGNIE DES TRANSPORTS STRASBOURGEOIS |
| 30/11/2016 | Déclaration préalable06748216V1059 | 74 Rue Melanie | CY 371, CY 372, CZ 8 | 26 m² | 851 m² | annulé | SCI 74 |
| 13/10/2016 | Permis de construire06748216V0129 | 161 Rue Melanie | CX 158 | 1 049 m² | 45 548 m² | terminé | SCI ERSTEIN ZAC DE LA FILATURE |
| 21/01/2016 | Permis de construire06748215V0252 | 30 Rue Melanie | BK 149 | 1 logement, 241 m² | 386 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 69,7 m² | — | D | D |
| appartement, 104 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 179,9 m² | — | B | A |
| appartement, 97 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 117,4 m² | — | D | B |
| appartement, 102 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 27,1 m² | — | D | B |
| appartement, 80 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 71,6 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 97 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 71 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 47,4 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 178,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 38 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | — | 1980 | D | B |
| maison, 78 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 120,9 m² | — | F | F |
| appartement, 127 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 42,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 36 Rue Mélanie 67000 Strasbourg | 71 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.