Rue Thomas Mann, Strasbourg
- Parcelle
- LS 686
- Contenance
- 3 328 m²
- Zone d'urbanisme
- UE1
- Zone d'équipements
Identifiant 67482000LS0686Feuille 000 LS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 144,9 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 369 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1, zone d'équipements, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Air secteurs de surveillance
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Plan d'exposition au bruit (PEB) niveau 4
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | Permis de construire06748222V0029 | Rue Thomas Mann | LS 250, LS 482, LS 524 | 169 m² | 7 054 m² | terminé | COMMUNE DE STRASBOURG |
| 05/08/2020 | Permis de construire06748219V0233 | 3 Rue Thomas Mann | LS 520, LS 521, LS 523 | — | — | commencé | OFFICE PUBLIC D'URBANISME SOCIAL |
| 22/08/2017 | Permis de construire06748217V0117 | 10 Rue Thomas Mann | LS 669, LS 672, LS 682 | — | 5 465 m² | commencé | OFFICE PUBLIC D'URBANISME SOCIAL |
| 16/12/2016 | Permis de démolir06748216V0031 | 6 Rue Thomas Mann | LS 537 | — | 2 987 m² | autorisé | DITIB |
| 16/12/2016 | Permis de démolir06748216V0030 | 4 Rue Thomas Mann | LS 538 | — | 330 m² | autorisé | FONDS DE DOTATION EDUCATIF ET CULTUREL DE STRASBOURG |
| 16/12/2016 | Permis de démolir06748216V0029 | 4 Rue Thomas Mann | LS 506 | — | 3 017 m² | autorisé | DITIB |
| 05/08/2016 | Déclaration préalable06748216V0679 | 10 Rue Thomas Mann | LS 669, LS 672, LS 682 | — | 5 465 m² | autorisé | ANADOLU SERVICES ET ORGANISATIONS |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Yunus Emreprivé
- Ecole élémentaire privée Yunus Emreprivé
- Ecole maternelle EléonorepublicREP+
- Lycée Général Technologique Yunus Emreprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.