Rue Eugène Biraud, Surgères
Numéros de la voie38
- Parcelle la plus proche
- AE 18
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 92 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Identifiant 17434000AE0018Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,1 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 887 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 624 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Emprise au sol des constructions : 80%
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Surgères
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2020 | Permis de construire01743420A0031 | 37 Rue Eugene Biraud | AE 1178, AE 1060, AE 1061 | 225 m² | 2 648 m² | terminé | AUTOMAT MAINTENANCE INJECTIONS PLASTIQUE |
| 07/06/2018 | Permis de construire01743418A0006 | 37 Rue Eugene Biraud | AE 1178, AE 1060, AE 1061 | 264 m² | 2 648 m² | terminé | AUTOMAT MAINTENANCE INJECTIONS PLASTIQUE |
| 10/08/2017 | Déclaration préalable01743417A0098 | 12 Rue Eugene Biraud | AE 1168 | — | — | autorisé | SCI CHOGNOT-PEUTAT |
| 09/10/2015 | Permis de construire01743415A0022 | 37 Rue Eugene Biraud | AE 1178, AE 1060, AE 1061 | 264 m² | 1 501 m² | terminé | AUTOMAT MAINTENANCE INJECTIONS PLASTIQUE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 743 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 25 Rue Eugene Biraud | Maison, Dépendance | 233 m² | 535 300 € | — |
| 05/09/2023 | Rue Eugene Biraud | Maison | 118 m² | 465 800 € | 3 947 € |
| 16/08/2023 | 6 Rue Eugene Biraud | Dépendance, Maison | 95 m² | 219 650 € | 2 312 € |
| 12/08/2023 | Rue Eugene Biraud | Maison | 92 m² | 193 000 € | 2 098 € |
| 15/05/2023 | 11 Rue Eugene Biraud | Dépendance, Appartement | 160 m² | 324 220 € | — |
| 31/03/2023 | 9008 Rue Eugene Biraud | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 359 625 € | 450 € |
| 17/09/2022 | 41 Rue Eugene Biraud | Maison | 167 m² | 250 000 € | 1 497 € |
| 24/05/2022 | 21 Rue Eugene Biraud | Dépendance, Maison | 129 m² | 285 000 € | 2 209 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | Rue Eugene Biraud | Appartement | 120 m² | 350 000 € | — |
| 15/12/2021 | Rue Eugene Biraud | Vente | 348 m² de terrain | 13 920 € | — |
| 17/06/2021 | Rue Eugene Biraud | Vente | 273 m² de terrain | 10 920 € | — |
| 13/03/2021 | 9 Rue Eugene Biraud | Maison, Dépendance | 125 m² | 271 750 € | 2 174 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 195,3 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 88,3 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 67,6 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 90,1 m² | — | D | C |
| appartement, 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 50,8 m² | — | D | C |
| appartement, 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 23,7 m² | — | D | C |
| appartement, 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 23,9 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 196,7 m² | — | C | C |
| maison, 2bis Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 231 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 31,2 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 111 m² | — | D | D |
| appartement, 11bis Rue Eugène Biraud 17700 Surgères | 35,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurès SurgèrespublicULIS
- Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgèrespublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.