Bel Air, Taillades
- Zone d'urbanisme
- UEb
- zone urbaine destinee aux atcivites artisanales, bureaux et services du parc d activites Bel Air
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 84 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 657 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 966 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, zone urbaine destinee aux atcivites artisanales, bureaux et services du parc d activites bel air, du PLU Taillades, en vigueur depuis le 09/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Alea ruissellement modere
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre DPU
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Bel Air | Vente | 4 853 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 09/05/2025 | Bel Air | Vente | 562 m² de terrain | 381 200 € | — |
| 22/01/2025 | Bel Air | Dépendance, Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 07/11/2024 | Bel Air | Maison | 95 m² | 360 980 € | 3 800 € |
| 17/10/2024 | 601 Bel Air | Dépendance, Maison | 202 m² | 452 700 € | — |
| 12/12/2023 | Bel Air | Vente | 1 464 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 29/11/2023 | Bel Air | Vente | 200 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 30/06/2023 | Bel Air | Vente | 662 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | Bel Air | Maison | 130 m² | 317 000 € | 2 438 € |
| 24/03/2022 | Bel Air | Vente | 1 071 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 19/11/2021 | Bel Air | Vente | 1 169 m² de terrain | 129 410,71 € | — |
| 08/11/2021 | Bel Air | Vente | 728 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 08/11/2021 | Bel Air | Vente | 825 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 12/08/2021 | Bel Air | Vente | 2 653 m² de terrain | 5 200 € | — |
| 04/05/2021 | Bel Air | Vente | 979 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 29/04/2021 | Bel Air | Dépendance | 2 277 m² de terrain | 827 950 € | — |
| 22/04/2021 | Bel Air | Vente | 1 472 m² de terrain | 3 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.