Route de Long Regat, Talais
- Parcelle
- C 1457
- Contenance
- 1 300 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone d'extension de la zone centrale du bourg
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 335210000C1457Feuille 000 C 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 023 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 685 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone d'extension de la zone centrale du bourg, du PLU Talais, en vigueur depuis le 20/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Talais
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2023 | Déclaration préalable03352122S0044 | 14 Route de Long Regat | ZE 28 | 1 logement, 19 m² | 13 080 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de construire03352122S0013 | 20 Route du Long Regat | ZE 29 | 1 logement, 113 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2021 | Permis de construire03352121S0003 | 20 Route de Long Regat | ZE 29 | 1 logement, 108 m² | 10 830 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire03352119S0006 | 11 Route du Long Regat | C 67 | 1 logement, 95 m² | 1 300 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 164 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 1 Rte de Long Regat | Dépendance, Maison | 78 m² | 141 000 € | 1 808 € |
| 20/07/2023 | 10 Rte de Long Regat | Maison | 152 m² | 400 000 € | 2 632 € |
| 25/01/2022 | 12 Rte de Long Regat | Maison | 255 m² | 142 500 € | — |
| 01/09/2021 | 10 Rte de Long Regat | Maison | 152 m² | 238 000 € | 1 566 € |
| 24/05/2021 | 11 Rte de Long Regat | Vente | 1 357 m² de terrain | 25 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Route de Long Regat 33590 Talais | 125,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE COMPTOIR DU VINhébergement et restauration
- GUILLEMOT PERE ET FILSconstruction
- ELILEOMEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.