Avenue Marly, Talence
- Parcelle la plus proche
- BP 9
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 356 m²
- Zone d'urbanisme
- UM2
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 33522000BP0009Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,9 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 609 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM2, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Permis de démolir0335222500015 | 13 Avenue Marly | BP 8 | — | 265 m² | autorisé | SCI PC MARLY |
| 06/03/2023 | Déclaration préalable03352223Z6048 | 9 Av Marly | BP 6 | 1 logement | 366 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2022 | Permis de démolir03352222Z7022 | 9 Av Marly | BP 6 | — | 366 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2021 | Permis de construire03352220Z1114 | 18 Avenu Marly | BM 9 | 1 logement, 56 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire03352220Z1011 | 17 Avenu Marly | BP 10 | 11 logements, 565 m² | 817 m² | commencé | LES BUIS D'APT |
| 24/01/2019 | Permis de construire03352218Z1125 | 18 Avenu Marly | BM 9 | 1 logement, 56 m² | 445 m² | annulé | particulier |
| 01/09/2018 | Permis de construire03352218Z1067 | 24 Avenu Marly | BM 12 | 6 logements, 22 m² | 1 100 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Av Marly | Maison | 126 m² | 345 000 € | 2 738 € |
| 13/11/2025 | 27 Av Marly | Dépendance, Appartement | 41 m² | 132 000 € | 3 220 € |
| 27/10/2025 | 13 Av Marly | Dépendance, Maison | 90 m² | 417 000 € | 4 633 € |
| 10/10/2025 | 28 Av Marly | Dépendance, Appartement | 25 m² | 137 500 € | 5 500 € |
| 03/10/2025 | 27 Av Marly | Dépendance, Appartement | 60 m² | 190 500 € | 3 175 € |
| 28/08/2025 | 19 Av Marly | Appartement, Dépendance | 37 m² | 155 000 € | 4 189 € |
| 16/07/2025 | 27 Av Marly | Dépendance, Appartement | 28 m² | 109 400 € | 3 907 € |
| 05/08/2024 | 28 Av Marly | Dépendance, Appartement | 24 m² | 107 300 € | 4 471 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 27 Av Marly | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 29/03/2024 | 31 Av Marly | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/09/2023 | 9 Av Marly | Maison | 89 m² | 423 000 € | — |
| 18/09/2023 | 31 Av Marly | Appartement, Dépendance | 28 m² | 89 000 € | 3 179 € |
| 06/09/2023 | 27 Av Marly | Appartement | 71 m² | 224 000 € | 3 155 € |
| 15/06/2023 | 17 Av Marly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 344 900 € | — |
| 15/02/2023 | 28 Av Marly | Dépendance, Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 19/12/2022 | 17 Av Marly | Vente en l'état futur d'achèvement | 87 m² | 344 990 € | — |
| 25/10/2022 | 19 Av Marly | Dépendance, Appartement | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 22/09/2022 | 17 Av Marly | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 324 990 € | — |
| 03/08/2022 | 27 Av Marly | Dépendance, Appartement | 71 m² | 260 000 € | 3 662 € |
| 08/04/2022 | 17 Av Marly | Vente en l'état futur d'achèvement | 87,5 m² | 333 990 € | — |
| 29/03/2022 | 22 Av Marly | Appartement, Dépendance | 20 m² | 119 898 € | 5 995 € |
| 02/09/2021 | 6 Av Marly | Maison, Dépendance | 113 m² | 400 000 € | 3 540 € |
| 08/04/2021 | 31 Av Marly | Appartement, Dépendance | 115 m² | 331 000 € | 2 878 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue Marly 33400 Talence | 27,1 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Avenue Marly 33400 Talence | 19,2 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 24 Avenue Marly 33400 Talence | 92,2 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Avenue Marly 33400 Talence | 27,3 m² | 1969 | E | E |
| maison, 12 Avenue Marly 33400 Talence | 74,1 m² | 1920 | E | E |
| maison, 12 Avenue Marly 33400 Talence | 74,1 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 27 Avenue Marly 33400 Talence | 27,8 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Avenue Marly 33400 Talence | 21 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 19 Avenue Marly 33400 Talence | 25,5 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Avenue Marly 33400 Talence | 57,6 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, 19 Avenue Marly 33400 Talence | — | 2000 | D | B |
| appartement, 28 Avenue Marly 33400 Talence | 36,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor LouispublicULISinternat
- Ecole primaire privée Les Sandales Ailéesprivésans cantine
- IEM CHATEAU RABAprivé
- Lycée polyvalent Alfred Kastlerpublicinternat
- Lycée polyvalent de Gascognepublicinternat
- Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastlerpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourismepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louispublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m329
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- STELLANTIS &YOU FRANCE SAScommerce
- SARL GUEDON & LE ROY (UN GARS & UNE FILLE) (UN GARS & UNE FILLE)autres services
- ARIL33santé et action sociale
- BENJOIN AQconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.