Rue Bourbaki, Talence
Numéros de la voie61
- Parcelle la plus proche
- AR 512
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 152 m²
- Zone d'urbanisme
- UP37
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Identifiant 33522000AR0512Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2020 | Déclaration préalable03352220Z6168 | 42 Rue Bourbaki | AR 513 | 1 logement, 31 m² | 9 246 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 78 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance | 21 m² | 117 000 € | 5 571 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Bourbaki | Maison | 80 m² | 703 900 € | 8 799 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Bourbaki | Maison | 50 m² | 300 000 € | 6 000 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue Bourbaki | Maison, Dépendance | 179 m² | 882 350 € | 4 929 € |
| 10/10/2023 | 60 Rue Bourbaki | Maison, Dépendance | 42 m² | 280 000 € | 6 667 € |
| 31/08/2023 | 61 Rue Bourbaki | Dépendance, Appartement | 27 m² | 230 000 € | 8 519 € |
| 03/08/2023 | 61 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance | 17 m² | 95 000 € | — |
| 25/07/2023 | 22 Rue Bourbaki | Vente | 99 m² de terrain | 315 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | 78 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance | 69 m² | 347 000 € | 5 029 € |
| 14/09/2022 | 61 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance | 16 m² | 120 000 € | 7 500 € |
| 03/08/2022 | 78 Rue Bourbaki | Appartement, Dépendance | 30 m² | 102 000 € | 3 400 € |
| 24/06/2022 | 61 Rue Bourbaki | Dépendance, Appartement | 16 m² | 105 000 € | 6 563 € |
| 02/06/2022 | 61 Rue Bourbaki | Dépendance, Appartement | 27 m² | 171 575 € | 6 355 € |
| 27/04/2022 | 60 Rue Bourbaki | Dépendance, Maison | 42 m² | 235 000 € | 5 595 € |
| 23/07/2021 | 16 Rue Bourbaki | Maison | 50 m² | 609 550 € | 12 191 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Bourbaki 33400 Talence | 47,9 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue Bourbaki 33400 Talence | 69 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Rue Bourbaki 33400 Talence | 29,3 m² | 1990 | E | C |
| appartement, 61 Rue Bourbaki 33400 Talence | 65 m² | — | C | A |
| maison, 74 Rue Bourbaki 33400 Talence | 94,5 m² | — | D | D |
| appartement, 78 Rue Bourbaki 33400 Talence | 18,4 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 78 Rue Bourbaki 33400 Talence | 64,3 m² | — | B | A |
| appartement, 61 Rue Bourbaki 33400 Talence | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue Bourbaki 33400 Talence | 27,5 m² | — | E | B |
| appartement, 78 Rue Bourbaki 33400 Talence | 27,4 m² | 2012 | A | A |
| appartement, 61 Rue Bourbaki 33400 Talence | 26,6 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue Bourbaki 33400 Talence | 33,9 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole maternelle Gambettapublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- I.T.E.P. LES CLARINESprivé
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.