Rue Bourges, Talence
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- AS 787
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 83 m²
- Zone d'urbanisme
- UM28
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Identifiant 33522000AS0787Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,8 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM28, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire0335222500041 | Rue Bourges | AS 707, AS 875, AS 877 | 1 logement, 114 m² | 185 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2023 | Permis de construire03352223Z0052 | 98 Rue Bourges | AS 918 | 1 logement, 140 m² | 262 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 161 000 € | 3 426 € |
| 27/05/2025 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 147 500 € | 3 138 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Bourges | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 27/03/2025 | 32 Rue Bourges | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 10/03/2025 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 171 300 € | 3 645 € |
| 07/01/2025 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
| 09/12/2024 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 04/12/2024 | 59 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 86 m² | 311 000 € | 3 616 € |
Afficher les 55 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 59 Rue Bourges | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/10/2024 | 59 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 86 m² | 277 000 € | 3 221 € |
| 02/10/2024 | 20 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
| 10/07/2024 | 59 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
| 10/06/2024 | 59 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 67 m² | 93 508 € | 1 396 € |
| 25/04/2024 | 20 Rue Bourges | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 16/04/2024 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue Bourges | Appartement | 31 m² | 133 000 € | 4 290 € |
| 13/02/2024 | 22 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 43 m² | 157 000 € | 3 651 € |
| 17/01/2024 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 05/01/2024 | 59 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 49 m² | 200 000 € | — |
| 28/12/2023 | 98 Rue Bourges | Vente | 262 m² de terrain | 176 700 € | — |
| 26/12/2023 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 162 000 € | 3 447 € |
| 13/10/2023 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 182 000 € | 3 872 € |
| 04/10/2023 | 59 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 42 m² | 152 000 € | 3 619 € |
| 21/09/2023 | 22 Rue Bourges | Appartement | 20 m² | 112 000 € | 5 600 € |
| 18/07/2023 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 48 m² | 182 700 € | 3 806 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue Bourges | Maison | 100 m² | 422 000 € | 4 220 € |
| 01/06/2023 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 64 m² | 207 000 € | 3 234 € |
| 26/05/2023 | 59 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 26 m² | 123 000 € | 4 731 € |
| 26/05/2023 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 195 000 € | 4 149 € |
| 10/05/2023 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 30 m² | 124 000 € | 4 133 € |
| 28/04/2023 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 173 000 € | 3 681 € |
| 17/04/2023 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 212 000 € | 4 511 € |
| 07/03/2023 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
| 16/02/2023 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 63 m² | 225 000 € | 3 571 € |
| 28/12/2022 | 20 Rue Bourges | Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 24/11/2022 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 05/09/2022 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 192 500 € | 4 096 € |
| 26/07/2022 | 36 Rue Bourges | Dépendance, Maison | 104 m² | 585 400 € | 5 629 € |
| 19/07/2022 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 182 700 € | 3 887 € |
| 13/07/2022 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 207 000 € | 4 404 € |
| 27/06/2022 | 98 Rue Bourges | Dépendance, Maison | 78 m² | 500 900 € | 6 422 € |
| 17/06/2022 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 195 000 € | 4 149 € |
| 15/03/2022 | 20 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 54 m² | 234 825,4 € | 4 349 € |
| 14/03/2022 | 20 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 49 m² | 223 000 € | 4 551 € |
| 01/03/2022 | 65 Rue Bourges | Maison | 115 m² | 525 000 € | 4 565 € |
| 27/01/2022 | 20 Rue Bourges | Appartement | 20 m² | 114 000 € | 5 700 € |
| 09/11/2021 | 59 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 02/11/2021 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 212 500 € | 4 521 € |
| 28/10/2021 | 20 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 43 m² | 172 000 € | 4 000 € |
| 14/10/2021 | 20 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 23 m² | 138 500 € | 6 022 € |
| 01/10/2021 | 59 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 63 m² | 247 000 € | 3 921 € |
| 22/09/2021 | 64 Rue Bourges | Dépendance, Maison | 71 m² | 405 500 € | 5 711 € |
| 06/09/2021 | 75 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 47 m² | 179 900 € | 3 828 € |
| 12/08/2021 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 183 000 € | 3 894 € |
| 08/07/2021 | 59 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 49 m² | 192 600 € | 3 931 € |
| 29/06/2021 | 20 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 43 m² | 163 275 € | 3 797 € |
| 31/05/2021 | 59 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
| 21/05/2021 | 59 Rue Bourges | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/04/2021 | 75 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 21/04/2021 | 96 Rue Bourges | Appartement | 24 m² | 128 000 € | 5 333 € |
| 07/04/2021 | 59 Rue Bourges | Dépendance, Appartement | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 22/03/2021 | 96 Rue Bourges | Appartement | 24 m² | 117 000 € | 4 875 € |
| 25/02/2021 | 59 Rue Bourges | Appartement, Dépendance | 26 m² | 110 000 € | 4 231 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence | 47,6 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Rue Bourges 33400 Talence | 34,5 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence | 47,4 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 59 Rue Bourges 33400 Talence | 42,5 m² | — | D | D |
| appartement, 59 Rue Bourges 33400 Talence | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Bourges 33400 Talence | 26,5 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 20 Rue Bourges 33400 Talence | 41,4 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Rue Bourges 33400 Talence | 31,5 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- I.T.E.P. LES CLARINESprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.