Rue Edison, Talence
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- AO 124
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 145 m²
- Zone d'urbanisme
- UP37
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 9,2 m
- 2 étages
Identifiant 33522000AO0124Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chartreuse "Le Caoulet"
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 31 Rue Edison | Maison, Dépendance | 70 m² | 349 060 € | 4 987 € |
| 01/07/2025 | 31 Rue Edison | Maison, Dépendance | 66 m² | 290 000 € | 4 394 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue Edison | Dépendance, Maison | 66 m² | 315 000 € | 4 773 € |
| 16/02/2024 | 34 Rue Edison | Vente | 79 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 26/07/2023 | 25 Rue Edison | Maison, Dépendance | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 03/01/2023 | 31 Rue Edison | Maison, Dépendance | 97 m² | 470 000 € | 4 845 € |
| 19/12/2022 | 16 Rue Edison | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 138 m² | 752 200 € | — |
| 23/09/2022 | 20 Rue Edison | Maison | 80 m² | 386 945 € | 4 837 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 30 Rue Edison | Dépendance, Maison | 144 m² | 576 500 € | 4 003 € |
| 01/07/2021 | 32 Rue Edison | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 425 000 € | — |
| 26/02/2021 | 39 Rue Edison | Maison | 117 m² | 360 000 € | 3 077 € |
| 24/02/2021 | 31 Rue Edison | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 17/02/2021 | 34 Rue Edison | Maison | 161 m² | 740 000 € | 4 596 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Edison 33400 Talence | 85,9 m² | 1999 | C | B |
| maison, 41 Rue Edison 33400 Talence | 91,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Edison 33400 Talence | 50,5 m² | 1945 | E | E |
| maison, 2 Rue Edison 33400 Talence | 53 m² | 1900 | G | E |
| appartement, 1 Rue Edison 33400 Talence | 73,8 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Edison 33400 Talence | 118,8 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue Edison 33400 Talence | 68,3 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue Edison 33400 Talence | 65,3 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 31 Rue Edison 33400 Talence | 40,5 m² | 2002 | D | D |
| maison, 31 Rue Edison 33400 Talence | 65 m² | 2005 | C | C |
| maison, 31 Rue Edison 33400 Talence | 64,7 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Edison 33400 Talence | 67,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Brissonpublic
- Ecole élémentaire Loucheurpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.