Rue Eugène Olibet, Talence
- Zone d'urbanisme
- UP37
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP37, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | Déclaration préalable03352222Z6188 | 64 Rue Eugene Olibet | AR 883 | — | 91 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2021 | Déclaration préalable03352221Z6148 | 32 Rue Eugene Olibet | AR 20 | — | 450 m² | terminé | IMMO SANTE |
| 09/12/2019 | Permis de construire03352219Z1073 | 97 Rue Eugene Olibet | AR 929, AR 1141, AR 1142 | 343 m² | 634 m² | terminé | ASSOCIATION LAIQUE DU PRADO |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 20 Rue Eugene Olibet | Appartement, Dépendance | 197 m² | 503 000 € | — |
| 28/01/2025 | 103 Rue Eugene Olibet | Maison, Dépendance | 38 m² | 240 000 € | 6 316 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Eugene Olibet | Maison | 82 m² | 400 000 € | 4 878 € |
| 22/12/2022 | 64 Rue Eugene Olibet | Dépendance, Maison | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 23/09/2022 | 103 Rue Eugene Olibet | Dépendance, Maison | 38 m² | 296 125 € | 7 793 € |
| 15/03/2022 | 60 Rue Eugene Olibet | Maison | 80 m² | 288 000 € | 3 600 € |
| 28/09/2021 | 32 Rue Eugene Olibet | Dépendance, Maison | 190 m² | 1 495 886,5 € | 7 873 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 79,7 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 103,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 81,2 m² | — | B | A |
| maison, 99 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 150,3 m² | — | D | D |
| maison, 99 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 150,3 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 146 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 81 m² | 1985 | C | C |
| maison, 20 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 207 m² | — | C | B |
| maison, 103 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 38,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 14 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | — | 1986 | C | C |
| maison, 18 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 83 m² | 1990 | C | C |
| maison, 12 Rue Eugène Olibet 33400 Talence | 83 m² | 1990 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Brissonpublic
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole maternelle Gambettapublic
- Ecole maternelle Laboyepublic
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m562
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PRO IMPEC (PRO IMPEC)services administratifs
- ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE)santé et action sociale
- COMMUNE DE TALENCEadministration publique
- VIVALTOactivités scientifiques et techniques
- SCI KLUCSARimmobilier
- ELLINIKOcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.