Rue Gutenberg, Talence
- Parcelle la plus proche
- AK 211
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 240 m²
- Zone d'urbanisme
- UM2
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 33522000AK0211Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM2, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Permis de construire0335222500059 | 1 Rue Gutenberg | AK 521 | 143 m² | 258 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2022 | Permis de démolir03352222Z7028 | 3 Rue Gutenberg | AK 193 | — | 14 578 m² | autorisé | COMMUNE DE TALENCE |
| 15/05/2020 | Permis de démolir03352220Z7007 | 22 Rue Gutenberg | AK 212 | — | 166 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2014 | Permis de construire03352214Z1066 | 16 Rue Gutenberg | AK 213, AK 427 | 1 logement, 136 m² | 1 250 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis de construire03352214Z1022 | 18 Rue Gutenberg | AK 213, AK 427 | 1 logement, 127 m² | 1 250 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis de construire03352214Z1023 | 16 Rue Gutenberg | AK 213, AK 427, AK 428 | 2 logements, 249 m² | 3 455 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2014 | Permis de démolir03352214Z7002 | 12 Rue Gutenberg | AK 215 | — | 192 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 9 Rue Gutenberg | Maison | 160 m² | 600 000 € | 3 750 € |
| 15/11/2021 | 16 Rue Gutenberg | Maison | 98 m² | 567 500 € | 5 791 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Gutenberg 33400 Talence | 108,8 m² | 1900 | E | D |
| maison, 21 Rue Gutenberg 33400 Talence | 48,4 m² | 1935 | F | C |
| maison, 9 Rue Gutenberg 33400 Talence | 171 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Gutenberg 33400 Talence | 66,8 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue Gutenberg 33400 Talence | 66,8 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue Gutenberg 33400 Talence | 66,8 m² | — | G | F |
| maison, 21 Rue Gutenberg 33400 Talence | 48 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole maternelle Albert Camuspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.