Rue Lafitte, Talence
Numéros de la voie52
- Parcelle la plus proche
- BD 443
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 544 m²
- Zone d'urbanisme
- UM8
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Identifiant 33522000BD0443Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 609 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM8, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | Permis de construire03352222Z1112 | 62 Rue Lafitte | BE 152, BE 153 | 140 m² | 7 548 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 14/04/2016 | Permis de démolir03352216Z7003 | 6 Rue Lafitte | BD 10, BD 516, BD 517 | — | 425 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 66 Rue Lafitte | Appartement | 71 m² | 232 000 € | 3 268 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Lafitte | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 11/07/2025 | 26 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance | 58 m² | 182 500 € | 3 147 € |
| 02/05/2025 | 45 Rue Lafitte | Maison, Dépendance | 94 m² | 425 000 € | 4 521 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement | 71 m² | 189 000 € | 2 662 € |
| 02/12/2024 | 53 Rue Lafitte | Maison | 150 m² | 305 000 € | 2 033 € |
| 28/10/2024 | 66 Rue Lafitte | Appartement | 73 m² | 222 870 € | 3 053 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 66 Rue Lafitte | Appartement | 78 m² | 230 500 € | 2 955 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Lafitte | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 27/12/2023 | 26 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Lafitte | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/08/2023 | 3 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement | 46 m² | 193 000 € | 4 196 € |
| 29/06/2023 | 66 Rue Lafitte | Appartement | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 22/06/2023 | 66 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 06/03/2023 | 60 Rue Lafitte | Maison, Dépendance | 141 m² | 435 000 € | 3 085 € |
| 08/07/2022 | 26 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement | 71 m² | 263 000 € | 3 704 € |
| 10/03/2022 | 26 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance | 71 m² | 220 500 € | 3 106 € |
| 28/02/2022 | 66 Rue Lafitte | Appartement | 81 m² | 235 100 € | 2 902 € |
| 15/02/2022 | 66 Rue Lafitte | Appartement | 99 m² | 311 630 € | 3 148 € |
| 14/02/2022 | 66 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement | 80 m² | 272 000 € | 3 400 € |
| 07/01/2022 | 26 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 28/09/2021 | 66 Rue Lafitte | Appartement | 99 m² | 305 300 € | 3 084 € |
| 28/09/2021 | 26 Rue Lafitte | Appartement, Dépendance | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 09/08/2021 | 3 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement | 47 m² | 171 000 € | 3 638 € |
| 05/07/2021 | 58 Rue Lafitte | Dépendance, Appartement | 54 m² | 217 000 € | — |
| 11/06/2021 | 3 Rue Lafitte | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Rue Lafitte 33400 Talence | 71,1 m² | — | D | D |
| appartement, 66 Rue Lafitte 33400 Talence | 59,9 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 66 Rue Lafitte 33400 Talence | 98,9 m² | — | C | C |
| maison, 67 Rue Lafitte 33400 Talence | 155,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 58 Rue Lafitte 33400 Talence | 40,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 23 Rue Lafitte 33400 Talence | — | — | D | D |
| maison, 18 Rue Lafitte 33400 Talence | 72,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Lafitte 33400 Talence | 33,3 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue Lafitte 33400 Talence | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Lafitte 33400 Talence | 22,3 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Lafitte 33400 Talence | 22,3 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Lafitte 33400 Talence | 26 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Maurice Ravelpublic
- Ecole primaire Paul LapiepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m235
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 2C EXPERTISES (2E)activités scientifiques et techniques
- SYNTISinformation et communication
- A NA WARTAautres services
- EURL EK (CENTRE RNPC)commerce
- SIPRIEN INVESTimmobilier
- SCI ANNAKAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.