Rue Roustaing, Talence
Numéros de la voie79
- Parcelle
- AN 14
- Contenance
- 222 m²
- Zone d'urbanisme
- UM2
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 33522000AN0014Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM2, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abords délimités du château de Brama dit du Prince Noir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis d'aménager0335222600001 | 49 Rue Roustaing | AO 772 | — | 1 998 m² | terminé | ICIE |
| 08/12/2025 | Permis de construire0335222500025 | 121 Rue Roustaing | AK 21, AK 499 | 2 logements, 215 m² | 1 150 m² | autorisé | TGMV PATRIMOINE |
| 06/10/2024 | Déclaration préalable03352224Z6256 | 142 Rue Roustaing | AK 441 | — | 5 144 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2022 | Permis d'aménager03352221Z0002 | 119 1 Rue Roustaing | AK 199, AK 21 | — | 1 154 m² | autorisé | TGMV PATRIMOINE |
| 04/08/2021 | Permis de construire03352221Z1028 | 56 Rue Roustaing | AN 90 | 1 logement, 193 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2019 | Permis de construire03352219Z1109 | 164 Rue Roustaing | AK 481 | 1 logement, 158 m² | 208 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2016 | Permis de construire03352216Z1019 | 154 Rue Roustaing | AK 394 | 1 logement, 192 m² | 609 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2015 | Permis de construire03352215Z1012 | 26 Rue Roustaing | AN 665 | — | 1 120 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 101 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 52 m² | 95 201 € | 1 831 € |
| 10/12/2025 | 163 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 10/12/2025 | 87 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 27 m² | 131 000 € | 4 852 € |
| 21/11/2025 | 19 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 56 m² | 116 000 € | 2 071 € |
| 14/11/2025 | 163 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 42 m² | 173 000 € | 4 119 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 19 m² | 110 000 € | 5 789 € |
| 17/10/2025 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 07/10/2025 | 22 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 16 m² | 99 930 € | — |
Afficher les 109 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 18 Rue Roustaing | Dépendance | non mesurée | 530 € | — |
| 25/09/2025 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 73 m² | 202 000 € | 2 767 € |
| 25/09/2025 | 91 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 42 m² | 197 500 € | 4 702 € |
| 18/09/2025 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 60 m² | 215 931 € | 3 599 € |
| 12/09/2025 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 60 m² | 215 931 € | 3 599 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 19 m² | 120 000 € | 6 316 € |
| 28/08/2025 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 42 m² | 163 148 € | 3 884 € |
| 27/08/2025 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 91 m² | 340 691 € | 3 744 € |
| 27/08/2025 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 31/07/2025 | 91 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 26 m² | 115 500 € | 4 442 € |
| 01/07/2025 | 100 Rue Roustaing | Dépendance, Maison | 79 m² | 380 000 € | 4 810 € |
| 01/07/2025 | 101 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 48 m² | 102 022 € | 2 125 € |
| 12/06/2025 | 163 Rue Roustaing | Maison, Dépendance | 86 m² | 370 000 € | 4 302 € |
| 28/05/2025 | 163 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 86 m² | 345 000 € | 4 012 € |
| 23/05/2025 | 85 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 26 m² | 114 000 € | 4 385 € |
| 22/05/2025 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 43 m² | 167 946 € | 3 906 € |
| 09/04/2025 | 87 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 26 m² | 112 350 € | 4 321 € |
| 08/04/2025 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 60 m² | 239 923 € | 3 999 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 58 m² | 217 569 € | 3 751 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Roustaing | Appartement | 19 m² | 107 000 € | 5 632 € |
| 27/03/2025 | 142 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 65 m² | 219 000 € | 3 369 € |
| 21/03/2025 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 43 m² | 178 503 € | 4 151 € |
| 20/03/2025 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 30 m² | 124 760 € | 4 159 € |
| 03/03/2025 | 163 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 42 m² | 177 000 € | 4 214 € |
| 14/02/2025 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 010 € | 3 616 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 09/01/2025 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 43 m² | 181 000 € | 4 209 € |
| 20/12/2024 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 31 m² | 144 914 € | 4 675 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 04/10/2024 | 85 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 26 m² | 105 000 € | 4 038 € |
| 02/09/2024 | 142 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 32 m² | 146 000 € | 4 563 € |
| 29/08/2024 | 26 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 19 m² | 123 000 € | 6 474 € |
| 22/07/2024 | 22 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 16 m² | 116 930 € | 7 308 € |
| 17/07/2024 | 22 Rue Roustaing | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 180 m² | 1 050 000 € | — |
| 16/07/2024 | 163 Rue Roustaing | Maison, Dépendance | 69 m² | 285 400 € | 4 136 € |
| 06/06/2024 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 33 m² | 112 000 € | 3 394 € |
| 04/06/2024 | 91 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 73 m² | 112 500 € | 1 541 € |
| 17/05/2024 | 85 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 29/03/2024 | 87 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 42 m² | 173 000 € | 4 119 € |
| 12/02/2024 | 163 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 41 m² | 179 000 € | 4 366 € |
| 05/01/2024 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 42 m² | 199 000 € | 4 738 € |
| 29/12/2023 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 55 m² | 143 000 € | 2 600 € |
| 13/12/2023 | 163 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 41 m² | 160 850 € | 3 923 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 18/10/2023 | 22 Rue Roustaing | Appartement | 15 m² | 84 000 € | 5 600 € |
| 17/10/2023 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 33 m² | 150 600 € | 4 564 € |
| 02/10/2023 | 91 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 42 m² | 197 650 € | 4 706 € |
| 02/10/2023 | Rue Roustaing | Vente | 539 m² de terrain | 100 € | — |
| 13/09/2023 | 22 Rue Roustaing | Appartement | 15 m² | 102 000 € | 6 800 € |
| 12/09/2023 | 140 Rue Roustaing | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 31/08/2023 | 163 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 65 m² | 328 000 € | 5 046 € |
| 22/08/2023 | 97 Rue Roustaing | Appartement | 73 m² | 285 000 € | 3 904 € |
| 02/06/2023 | 142 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 43 m² | 186 620 € | 4 340 € |
| 25/05/2023 | 22 Rue Roustaing | Appartement | 15 m² | 83 000 € | 5 533 € |
| 25/05/2023 | 85 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 26 m² | 143 760 € | 5 529 € |
| 05/05/2023 | 163 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 85 m² | 330 410 € | 3 887 € |
| 27/04/2023 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 31 m² | 153 500 € | 4 952 € |
| 24/04/2023 | 26 Rue Roustaing | Appartement | 19 m² | 106 500 € | 5 605 € |
| 05/04/2023 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 42 m² | 172 745 € | 4 113 € |
| 01/03/2023 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 46 m² | 201 200 € | 4 374 € |
| 27/01/2023 | 163 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 86 m² | 358 600 € | 4 170 € |
| 06/01/2023 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 60 m² | 255 010 € | 4 250 € |
| 30/12/2022 | 163 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 29/12/2022 | 163 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 42 m² | 222 700 € | 5 302 € |
| 29/12/2022 | 101 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 67 m² | 133 170 € | 1 988 € |
| 23/12/2022 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 43 m² | 202 990 € | 4 721 € |
| 15/12/2022 | 163 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 08/12/2022 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 42 m² | 178 503 € | 4 250 € |
| 02/12/2022 | 142 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 42 m² | 209 940 € | 4 999 € |
| 28/11/2022 | 163 Rue Roustaing | Maison, Dépendance | 69 m² | 307 300 € | 4 454 € |
| 24/11/2022 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 32 m² | 142 000 € | 4 438 € |
| 22/09/2022 | 163 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 62 m² | 258 000 € | 4 161 € |
| 08/09/2022 | 101 Rue Roustaing | Appartement | 49 m² | 87 645 € | 1 789 € |
| 02/09/2022 | 163 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 43 m² | 223 800 € | 5 205 € |
| 11/08/2022 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 37 m² | 166 000 € | 4 486 € |
| 10/08/2022 | 163 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 85 m² | 353 290 € | 4 156 € |
| 09/08/2022 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 26/07/2022 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 36 m² | 155 000 € | 4 306 € |
| 25/07/2022 | 22 Rue Roustaing | Appartement | 15 m² | 95 600 € | 6 373 € |
| 14/06/2022 | 22 Rue Roustaing | Appartement | 15 m² | 108 000 € | 7 200 € |
| 09/06/2022 | 16 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 71 m² | 262 000 € | 3 690 € |
| 20/05/2022 | 140 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 32 m² | 158 900 € | 4 966 € |
| 19/05/2022 | 96 Rue Roustaing | Maison, Dépendance | 100 m² | 488 145 € | 4 881 € |
| 05/05/2022 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 29/03/2022 | 59 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 37 m² | 186 510 € | 5 041 € |
| 23/03/2022 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 102 m² | 286 460 € | 2 808 € |
| 08/03/2022 | 26 Rue Roustaing | Appartement | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 23/02/2022 | 19 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 75 m² | 230 500 € | 3 073 € |
| 03/02/2022 | 26 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 19 m² | 110 000 € | 5 789 € |
| 31/01/2022 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 73 m² | 278 850 € | 3 820 € |
| 28/01/2022 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 33 m² | 142 500 € | 4 318 € |
| 17/12/2021 | 26 Rue Roustaing | Appartement, Dépendance | 19 m² | 105 000 € | 5 526 € |
| 15/12/2021 | 59 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 69 m² | 294 810 € | 4 273 € |
| 19/11/2021 | 91 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 € |
| 29/10/2021 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 94 m² | 282 000 € | 3 000 € |
| 26/10/2021 | 163 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 19/10/2021 | 163 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 07/10/2021 | 22 Rue Roustaing | Appartement | 15 m² | 94 110 € | 6 274 € |
| 04/10/2021 | 56 Rue Roustaing | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 02/09/2021 | 101 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 32 m² | 67 244 € | 2 101 € |
| 30/08/2021 | 19 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 20/08/2021 | 101 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 56 m² | 112 801 € | 2 014 € |
| 18/08/2021 | 101 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 48 m² | 88 161 € | 1 837 € |
| 18/06/2021 | 121 Rue Roustaing | Maison | 114 m² | 750 000 € | — |
| 15/06/2021 | 140 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 91 m² | 373 100 € | 4 100 € |
| 08/04/2021 | 85 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 25 m² | 118 000 € | 4 720 € |
| 21/01/2021 | 20 Rue Roustaing | Appartement | 15 m² | 70 000 € | 4 667 € |
| 12/01/2021 | Rue Roustaing | Vente | 146 m² de terrain | 1 460 € | — |
| 08/01/2021 | 85 Rue Roustaing | Dépendance, Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Roustaing 33400 Talence | 18 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 163 Rue Roustaing 33400 Talence | 45,9 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 161 Rue Roustaing 33400 Talence | 64,6 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Roustaing 33400 Talence | 16 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 163 Rue Roustaing 33400 Talence | 84,5 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 163 Rue Roustaing 33400 Talence | 61,9 m² | — | C | A |
| appartement, 91 Rue Roustaing 33400 Talence | 74,4 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Rue Roustaing 33400 Talence | 62,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 144 Rue Roustaing 33400 Talence | 43,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 22 Rue Roustaing 33400 Talence | 16 m² | — | F | F |
| appartement, 142 Rue Roustaing 33400 Talence | 91,8 m² | — | C | C |
| appartement, 142 Rue Roustaing 33400 Talence | 32,7 m² | 2013 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Brissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m367
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HAPILIsanté et action sociale
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DE LA GIRONDE (DIPN)administration publique
- ANCOactivités scientifiques et techniques
- BABYNOOKsanté et action sociale
- JULIE RODRIGUEZ ET MAXIME RAPTOPOULOhébergement et restauration
- CLASSES DE DANSE CLASSIQUE (CDC)arts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.