Rue des Genêts, Talensac
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone urbanisée par extension du centre bourg
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Feuille A 03Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,9 m
- Pente du terrain
- 11,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone urbanisée par extension du centre bourg, du PLU Talensac, en vigueur depuis le 19/09/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2014 | Permis de construire03533114B0003 | 24 Rue des Genets | A 1674, A 2256 | 1 logement, 151 m² | 516 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 201 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue des Genets | Maison | 75 m² | 223 900 € | 2 985 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue des Genets | Maison | 120 m² | 235 300 € | 1 961 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue des Genets | Maison | 130 m² | 307 050 € | 2 362 € |
| 22/08/2023 | 12 Rue des Genets | Dépendance, Maison | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
| 14/04/2023 | 22 Rue des Genets | Dépendance, Maison | 91 m² | 256 100 € | 2 814 € |
| 17/01/2023 | 26 Rue des Genets | Dépendance, Maison | 171 m² | 303 000 € | 1 772 € |
| 29/07/2022 | 28 Rue des Genets | Maison | 96 m² | 249 000 € | 2 594 € |
| 19/05/2022 | 18 Rue des Genets | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | 4 Rue des Genets | Maison | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 18/02/2022 | 23 Rue des Genets | Maison | 114 m² | 207 500 € | 1 820 € |
| 06/01/2022 | 2 Rue des Genets | Maison | 75 m² | 191 000 € | 2 547 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Genêts 35160 Talensac | 97 m² | 1987 | C | B |
| maison, 10 Rue des Genêts 35160 Talensac | 97 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue des Genêts 35160 Talensac | 130 m² | 2001 | D | B |
| maison, 17 Rue des Genêts 35160 Talensac | 97 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des Genêts 35160 Talensac | 135 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue des Genêts 35160 Talensac | 105 m² | 1985 | D | B |
| maison, 22 Rue des Genêts 35160 Talensac | 105 m² | 1985 | D | B |
| maison, 26 Rue des Genêts 35160 Talensac | 138 m² | 2000 | C | C |
| maison, 28 Rue des Genêts 35160 Talensac | 79 m² | 1999 | C | C |
| maison, 18 Rue des Genêts 35160 Talensac | 86,2 m² | 1987 | F | C |
| maison, 23 Rue des Genêts 35160 Talensac | 115 m² | 1989 | D | B |
| maison, 2 Rue des Genêts 35160 Talensac | 95 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique le Chat Perchépublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.