Chemin de la Forêt, Tarnos
- Parcelle
- AD 648
- Contenance
- 961 m²
- Zone d'urbanisme
- U40.9sdu
- Zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,6 m
Identifiant 40312000AD0648Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,3 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 568 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U40.9sdu, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Obligations légales de débroussaillement ( art. 151-53 et art. 161-8 du CU)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 21 Che de la Foret | Maison | 78 m² | 370 000 € | 4 744 € |
| 13/09/2024 | 19 Che de la Foret | Appartement | 80 m² | 222 765 € | 2 785 € |
| 09/09/2024 | 19 Che de la Foret | Appartement | 80 m² | 196 350 € | 2 454 € |
| 13/12/2023 | 7 Che de la Foret | Maison | 79 m² | 366 500 € | 4 639 € |
| 23/03/2021 | 3 Che de la Foret | Maison | 93 m² | 410 000 € | 4 409 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos | 82 m² | 1972 | E | E |
| maison, 19 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos | 78,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 21 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos | 108,4 m² | 1972 | E | E |
| maison, 13 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos | 175 m² | 1972 | B | A |
| appartement, Chemin de la Forêt 40220 Tarnos | 119,3 m² | — | B | A |
| maison, 19 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos | 161,8 m² | 1972 | E | E |
| maison, 7 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos | 79,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 16 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos | 82 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 12 Chemin de la Forêt 40220 Tarnos | 67,8 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.