Rue Pierre Semard, Tarnos
- Zone d'urbanisme
- Up40.9
- Zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6 m
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 784 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 592 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Up40.9, zone urbaine à vocation mixte à dominante d'habitat, du PLUi du Seignanx, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Fiabilité FORTE
- Servitude de mixité sociale (art. L151-15 du CU)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone de bruit : Voie ferrée - Catégorie 3 - Arrêté préfectoral du 19/12/2022
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR Cité des Forges
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Permis de construire04031224D0064 | 7 Rue Pierre Semard | AM 161 | 28 logements, 2 000 m² | 3 410 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES |
| 10/12/2024 | Permis de démolir04031224D0008 | 7 Rue Pierre Semard | AM 161 | — | 3 410 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES |
| 02/02/2024 | Permis de construire04031223D0071 | 5 Rue Pierre Semard | AM 882 | 1 logement, 119 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2023 | Permis de construire04031223D0007 | 5 Rue Pierre Semard | AM 882 | 1 logement, 118 m² | 486 m² | annulé | NEGOCEMANIA |
| 03/02/2022 | Permis d'aménager04031221D0004 | 5 Rue Pierre Semard | AM 158 | — | 1 640 m² | autorisé | NEGOCEMANIA |
| 20/01/2020 | Permis de construire04031219D0085 | 13 Rue Pierre Semard | AM 664 | 1 577 m² | 6 533 m² | terminé | SCI DU 13 RUE PIERRE SEMARD |
| 26/05/2017 | Permis de construire04031217D0015 | 17 Rue Pierre Semard | AM 663 | 1 375 m² | — | commencé | SCI TONNERRE 511 |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 617 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue Pierre Semard | Dépendance | 781 m² de terrain | 129 500 € | — |
| 08/02/2024 | 5 Rue Pierre Semard | Vente | 489 m² de terrain | 122 000 € | — |
| 16/12/2022 | 5 Rue Pierre Semard | Maison, Dépendance | 166 m² | 240 000 € | 1 446 € |
| 02/06/2022 | 5 Rue Pierre Semard | Maison, Dépendance | 166 m² | 350 000 € | 2 108 € |
| 05/11/2021 | 2 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 336 m² | 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVINpublic
- ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLEpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Forgesprivé
- Lycée professionnel Ambroise Croizatpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m137
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TARNOSadministration publique
- AURAénergie
- LES FILLES DE BELLEVILLE (ALBERTINE)industrie
- L'ATELIER DE L'OCEANcommerce
- LETOILE SAScommerce
- BIENAK (GARAGE BIENAK)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.