Rue du Plan d’Eau, Teillé
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,5 m
- Pente du terrain
- 13,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 653 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 517 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub du PLU Teille, en vigueur depuis le 03/07/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de secteur concerne par des orientations d'amenagement et de programmation OAP 1
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2022 | Permis de construire04420221W1031 | 192 Rue du Plan D Eau | AB 166, AB 452, AB 165 | 319 m² | 2 034 m² | commencé | L'ESPERANCE |
| 29/06/2020 | Permis de construire04420220W1006 | Rue du Plan d'Eau | ZH 144, ZH 145, ZH 137 | 1 logement, 90 m² | 575 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 118 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 194 Rue du Plan d'Eau | Dépendance, Maison | 148 m² | 150 537 € | 1 017 € |
| 12/07/2022 | 192 Rue du Plan d'Eau | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 140 m² | 410 000 € | 360 € |
| 12/07/2022 | 288 Rue du Plan d'Eau | Vente terrain à bâtir | 1 004 m² de terrain | 79 200 € | — |
| 12/07/2022 | Rue du Plan d'Eau | Vente | 889 m² de terrain | 55 392,83 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du Plan d'Eau 44440 Teillé | 50,4 m² | — | A | A |
| appartement, Rue du Plan d'Eau 44440 Teillé | 106,2 m² | — | B | A |
| maison, 166 Rue du Plan d'Eau 44440 Teillé | 53 m² | — | D | B |
| maison, 288 Rue du Plan d'Eau 44440 Teillé | 89 m² | — | C | B |
| maison, 194 Rue du Plan d'Eau 44440 Teillé | 154 m² | 1948 | F | F |
| maison, 322 Rue du Plan d’Eau 44440 Teillé | 140,1 m² | 1983 | C | A |
| maison, Rue du Plan d’Eau 44440 Teillé | 133,3 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Ecole primaire publique Jacques Demypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.