Rue Voltaire, Templemars
- Parcelle la plus proche
- AE 201
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 472 m²
- Zone d'urbanisme
- UGE3.1
- Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Identifiant 59585000AE0201Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,1 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 339 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGE3.1, gardiennes de l'eau - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Plan d'exposition aux risques naturels prévisibles mouvement de terrain - cavité souterraines - Fort
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Plan d'exposition au bruit des aéroports
- T4 Servitude aéronautique
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PER zone bleue
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER Cavite Lille - TEMPLEMARS
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2018 | Permis de construire05958517M0010 | 9 Rue Voltaire | AE 202 | 1 logement, 144 m² | 587 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire05958516M0019 | 12 Rue Voltaire | AH 423 | 2 logements, 272 m² | 533 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 1 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 655 m² | 11 691 126 € | — |
| 12/06/2024 | 1 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 134 m² | 950 000 € | 445 € |
| 29/11/2022 | 12 Rue Voltaire | Appartement, Dépendance | 96 m² | 294 000 € | — |
| 31/10/2022 | 9 Rue Voltaire | Maison, Dépendance | 122 m² | 368 000 € | 3 016 € |
| 17/12/2021 | 7 Rue Voltaire | Maison | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 05/11/2021 | 1 Rue Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 134 m² | 300 000 € | 141 € |
| 25/08/2021 | Rue Voltaire | Vente | 1 892 m² de terrain | 100 500 € | — |
| 21/01/2021 | Rue Voltaire | Vente | 2 591 m² de terrain | 1 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Voltaire 59175 Templemars | 140,3 m² | — | A | A |
| appartement, 10 Rue Voltaire 59175 Templemars | 53,7 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Voltaire 59175 Templemars | 54,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Dolto - PasteurpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAMSIC IIservices administratifs
- LP - LA PROVIDENCE (LP)services administratifs
- TUV RHEINLAND FRANCEactivités scientifiques et techniques
- SA LAMBERT ALCYONindustrie
- NUANCES C.autres services
- PRODEAL (PROFIL COLOR)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.