Rue Benoit Fabre, Teyran
- Parcelle
- AR 288
- Contenance
- 490 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Identifiant 34309000AR0288Feuille 000 B 02Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 535 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 919 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc du PLU Teyran, en vigueur depuis le 23/05/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Salaison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2015 | Permis de construire03430914M0033 | 11 Rue Benoit Fabre | B 2605 | 1 logement, 116 m² | 390 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de construire03430914M0024 | 1 Rue Benoit Fabre | B 2600 | 1 logement, 89 m² | 344 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de construire03430914M0025 | 3 Rue Benoit Fabre | B 2601 | 1 logement, 85 m² | 344 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de construire03430914M0026 | 5 Rue Benoit Fabre | B 2602 | 1 logement, 85 m² | 344 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de construire03430914M0027 | 7 Rue Benoit Fabre | B 2603 | 1 logement, 85 m² | 344 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de construire03430914M0028 | 4 Rue Benoit Fabre | B 2608 | 1 logement, 90 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis de construire03430914M0029 | 2 Rue Benoit Fabre | B 2609 | 1 logement, 88 m² | 388 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Rue Benoit Fabre | Vente | 208 m² de terrain | 208 € | — |
| 17/05/2022 | Rue Benoit Fabre | Vente | 114 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Benoit Fabre 34820 Teyran | 97 m² | 2018 | A | A |
| maison, 4 Rue Benoit Fabre 34820 Teyran | 86 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Benoit Fabre 34820 Teyran | 81 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue Benoit Fabre 34820 Teyran | 96 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SMART SOLAR-5énergie
- LA GRANDE BATTERIE DIFFUSE-1énergie
- BDG (JOUR J SOLUTIONS)hébergement et restauration
- VERT NATURE (WIING)information et communication
- ASS DES CURATEURS TUTEURS DE L HERAULTactivités scientifiques et techniques
- MB CONSULTING SARLfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.