rue simone veil, Thiais
- Parcelle
- AG 78
- Contenance
- 526 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Mixte
- Bâtiment
- 8 m
Identifiant 94073000AG0078Feuille 000 AG 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,9 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire09407326C1001 | 59 Rue Simone Veil | AL 187 | 41 m² | 478 m² | commencé | GEOTHILYS |
| 16/02/2024 | Permis de construire09407323C1014 | 60 Rue Simone Veil | AG 197 | 100 logements, 6 270 m² | 5 475 m² | commencé | S.C.C.V. ARDEKO MAISON BLEUE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 29/12/2025 | 54 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 000 € | — |
| 23/12/2025 | 54 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 142 000 € | — |
| 23/12/2025 | 54 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 500 € | — |
| 23/12/2025 | 54 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 27/11/2025 | 54 Rue Simone Veil | Vente | 3 379 m² de terrain | 5 400 000 € | — |
| 31/10/2025 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 09/09/2025 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 54 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 81 m² | 354 000 € | 4 370 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 60 m² | 321 000 € | 5 350 € |
| 23/05/2024 | 20 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 74 m² | 322 800 € | 4 362 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 83 m² | 481 505 € | 5 801 € |
| 27/09/2023 | 16 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 80 m² | 350 300 € | 4 379 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 71 m² | 360 000 € | 5 070 € |
| 01/12/2022 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/10/2022 | 8 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 58 m² | 327 700 € | 5 650 € |
| 03/10/2022 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance | 5 m² | 15 000 € | 3 000 € |
| 03/10/2022 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 63 m² | 2 500 € | 40 € |
| 03/10/2022 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 63 m² | 2 500 € | 40 € |
| 03/10/2022 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 126 m² | 480 000 € | — |
| 19/07/2022 | 8 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 59 m² | 145 000 € | 2 458 € |
| 04/07/2022 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/02/2022 | 30 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 28/01/2022 | 8 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 83 m² | 405 830 € | 4 890 € |
| 03/11/2021 | 20 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 68 m² | 298 680 € | 4 392 € |
| 28/07/2021 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 63 m² | 220 000 € | — |
| 25/06/2021 | 30 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
| 15/03/2021 | 98 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 rue simone veil 94320 Thiais | 45,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 rue simone veil 94320 Thiais | 65,8 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 14 rue simone veil 94320 Thiais | 65,8 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 20 rue simone veil 94320 Thiais | 44,5 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 8 rue simone veil 94320 Thiais | 42,1 m² | — | B | A |
| appartement, 12 rue simone veil 94320 Thiais | 29,2 m² | — | C | A |
| appartement, 30 rue simone veil 94320 Thiais | 40,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 10 rue simone veil 94320 Thiais | 39 m² | — | C | A |
| appartement, 16 rue simone veil 94320 Thiais | 42,6 m² | — | B | A |
| appartement, 10 rue simone veil 94320 Thiais | 44,9 m² | — | C | C |
| appartement, 12 rue simone veil 94320 Thiais | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 20 rue simone veil 94320 Thiais | 67,8 m² | 2020 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Cours du Hameauprivéinternat
- Ecole élémentaire Saint Exupérypublic
- Ecole maternelle Saint Exupérypublic
- Lycée Cours du Hameauprivéinternat
- Lycée Guillaume Apollinairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m218
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FEDEX EXPRESS FRtransport
- UCPA SPORT VACANCES (UCPA)arts et spectacles
- CAISSE NATIONALE D'ASSURANCE VIEILLESSE (CNAV)administration publique
- TIBCO (TIBCO)information et communication
- SELECTAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.