Rue Victor Basch, Thiais
Numéros de la voie66
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 7,9 m
- 3 étages
Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,3 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Petit pavillon du premier Empire et l'obélisque
- Eglise Saint-Leu Saint-Gilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire09407326C1019 | 21 Rue Victor Basch | AE 7 | 1 logement, 253 m² | 625 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2025 | Permis d'aménager09407325C0001 | 51 Rue Victor Basch | AE 7 | — | 625 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2022 | Permis de construire09407321C1029 | 29 Rue Victor Basch | AE 20 | 1 logement, 146 m² | 649 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 59 m² | 194 000 € | — |
| 07/11/2025 | 50 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 68 m² | 232 000 € | 3 412 € |
| 07/07/2025 | 60 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 85 m² | 232 500 € | — |
| 07/07/2025 | 62 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 94 m² | 265 000 € | — |
| 25/06/2025 | 56 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 94 m² | 263 000 € | — |
| 23/01/2025 | 35 Rue Victor Basch | Maison | 98 m² | 338 500 € | 3 454 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 42 m² | 179 000 € | — |
| 19/07/2024 | 56 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 92 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 9 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 60 m² | 223 350 € | — |
| 28/06/2024 | 50 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 68 m² | 250 000 € | — |
| 10/06/2024 | 56 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 93 m² | 285 250 € | — |
| 15/05/2024 | 58 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 65 m² | 185 000 € | — |
| 15/05/2024 | 62 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 75 m² | 260 000 € | — |
| 29/03/2024 | 50 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 68 m² | 216 730 € | — |
| 12/01/2024 | 9 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 300 € | 3 698 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 45 m² | 144 290 € | — |
| 01/12/2023 | 9 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 45 m² | 140 180 € | 3 115 € |
| 24/11/2023 | 42 Rue Victor Basch | Maison, Dépendance | 204 m² | 600 000 € | — |
| 28/09/2023 | 50 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 27 m² | 115 000 € | — |
| 13/09/2023 | 7 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 42 m² | 144 500 € | — |
| 01/09/2023 | 58 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 71 m² | 245 000 € | — |
| 14/08/2023 | 60 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 71 m² | 248 000 € | — |
| 07/07/2023 | 24 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 64 m² | 278 000 € | 4 344 € |
| 23/06/2023 | 60 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 70 m² | 233 120 € | 3 330 € |
| 27/04/2023 | 64 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 75 m² | 264 500 € | — |
| 05/01/2023 | 11 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 59 m² | 225 000 € | — |
| 02/12/2022 | 13 Rue Victor Basch | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 01/12/2022 | 50 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 58 m² | 210 000 € | — |
| 08/11/2022 | 58 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | — |
| 15/09/2022 | 50 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 29 m² | 138 000 € | — |
| 06/09/2022 | 26 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 55 m² | 226 000 € | 4 109 € |
| 30/08/2022 | 11 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 42 m² | 184 000 € | — |
| 18/08/2022 | 54 Rue Victor Basch | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 16/08/2022 | 24 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 35 m² | 178 000 € | 5 086 € |
| 19/07/2022 | 64 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 06/07/2022 | 56 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 80 m² | 283 240 € | — |
| 05/07/2022 | 50 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 68 m² | 245 000 € | — |
| 14/06/2022 | 58 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 75 m² | 312 000 € | — |
| 19/04/2022 | 7 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 33 m² | 130 000 € | 3 939 € |
| 24/02/2022 | 7 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 42 m² | 148 000 € | — |
| 21/01/2022 | 7 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 42 m² | 160 000 € | — |
| 30/12/2021 | 54 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 75 m² | 283 740 € | — |
| 08/12/2021 | 13 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 59 m² | 214 500 € | — |
| 21/09/2021 | 60 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 65 m² | 245 000 € | — |
| 20/09/2021 | 54 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 94 m² | 275 000 € | — |
| 13/09/2021 | 22 Rue Victor Basch | Maison | 70 m² | 472 000 € | 6 743 € |
| 27/08/2021 | 50 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 61 m² | 169 000 € | — |
| 04/08/2021 | 7 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 59 m² | 215 000 € | — |
| 29/07/2021 | 9 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 42 m² | 157 000 € | — |
| 19/07/2021 | 9 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 42 m² | 188 000 € | — |
| 02/06/2021 | 33 Rue Victor Basch | Maison | 119 m² | 593 000 € | 4 983 € |
| 27/05/2021 | 50 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 27 m² | 137 000 € | 5 074 € |
| 04/05/2021 | 62 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 104 m² | 298 450 € | — |
| 29/04/2021 | 9 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 42 m² | 152 000 € | 3 619 € |
| 19/04/2021 | 64 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 64 m² | 284 400 € | 4 444 € |
| 02/03/2021 | 50 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 29 m² | 140 000 € | 4 828 € |
| 08/02/2021 | 52 Rue Victor Basch | Appartement, Dépendance | 75 m² | 255 000 € | 3 400 € |
| 03/02/2021 | 50 Rue Victor Basch | Dépendance, Appartement | 68 m² | 254 600 € | 3 744 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 29 m² | — | G | G |
| appartement, 50 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 28,8 m² | — | G | F |
| maison, 36 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 186 m² | 1930 | F | E |
| appartement, 58 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 74 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 74 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 30 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 8 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 46,3 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 81 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 71,5 m² | — | F | B |
| maison, 92 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 53 m² | — | F | C |
| appartement, 52 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 64,1 m² | — | D | A |
| appartement, 64 Rue Victor Basch 94320 Thiais | 64,2 m² | — | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
- Ecole élémentaire Paul Eluardpublic
- Ecole élémentaire Saint Exupérypublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle privée Sainte Marieprivé
- Ecole maternelle Saint Exupérypublic
- IME L'Arc en Cielprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.