Square du Gasselet, Thiais
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
- Bâtiment
- 21 m
- 7 étages
Feuille AJ 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 3 Sq du Gasselet | Appartement, Dépendance | 73 m² | 234 000 € | — |
| 01/10/2024 | 3 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 80 m² | 190 000 € | — |
| 28/08/2024 | 1 Sq du Gasselet | Appartement | 64 m² | 136 000 € | 2 125 € |
| 19/08/2024 | 4 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 97 m² | 230 000 € | — |
| 14/03/2024 | 3 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 08/01/2024 | 1 Sq du Gasselet | Appartement, Dépendance | 74 m² | 171 000 € | 2 311 € |
| 29/11/2023 | 3 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 224 000 € | — |
| 25/07/2023 | 1 Sq du Gasselet | Appartement, Dépendance | 85 m² | 242 600 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 4 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 77 m² | 215 000 € | — |
| 23/12/2022 | 4 Sq du Gasselet | Dépendance | non mesurée | 5 700 € | — |
| 27/10/2022 | 3 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 235 000 € | — |
| 26/10/2022 | 2 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 82 m² | 211 000 € | — |
| 14/09/2022 | 4 Sq du Gasselet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 190 000 € | — |
| 29/07/2022 | 4 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 74 m² | 235 000 € | — |
| 29/07/2022 | 1 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 200 000 € | — |
| 28/07/2022 | 1 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 85 m² | 209 000 € | — |
| 27/07/2022 | 4 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 90 m² | 192 600 € | — |
| 19/07/2022 | 4 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 97 m² | 259 700 € | — |
| 07/07/2022 | 4 Sq du Gasselet | Appartement, Dépendance | 85 m² | 242 000 € | — |
| 23/06/2022 | 1 Sq du Gasselet | Appartement, Dépendance | 80 m² | 215 000 € | — |
| 09/06/2022 | 3 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 200 000 € | — |
| 26/10/2021 | 1 Sq du Gasselet | Appartement, Dépendance | 87 m² | 210 000 € | — |
| 23/08/2021 | 3 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 210 000 € | — |
| 03/08/2021 | 1 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 97 m² | 235 000 € | — |
| 02/08/2021 | 3 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 80 m² | 190 000 € | — |
| 05/07/2021 | 1 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 216 745 € | — |
| 17/06/2021 | 3 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 222 000 € | — |
| 24/03/2021 | 4 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 179 000 € | 2 712 € |
| 22/03/2021 | 3 Sq du Gasselet | Appartement, Dépendance | 73 m² | 218 085 € | 2 987 € |
| 17/03/2021 | 4 Sq du Gasselet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 183 000 € | 2 773 € |
| 14/01/2021 | 4 Sq du Gasselet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 188 000 € | 2 848 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Square du Gasselet 94320 Thiais | 90,2 m² | — | E | C |
| appartement, 4bis Square du Gasselet 94320 Thiais | 66,2 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Square du Gasselet 94320 Thiais | 82,3 m² | 1968 | E | B |
| immeuble, 4 Square du Gasselet 94320 Thiais | — | 1968 | D | A |
| appartement, 3 Square du Gasselet 94320 Thiais | 77,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 4 Square du Gasselet 94320 Thiais | — | 1968 | E | B |
| immeuble, 2 Square du Gasselet 94320 Thiais | — | 1968 | D | B |
| appartement, 4bis Square du Gasselet 94320 Thiais | 65,5 m² | — | D | A |
| appartement, 4bis Square du Gasselet 94320 Thiais | 90,6 m² | — | D | A |
| appartement, 3 Square du Gasselet 94320 Thiais | 77,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Square du Gasselet 94320 Thiais | 65,3 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Square du Gasselet 94320 Thiais | 75,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Cours du Hameauprivéinternat
- Collège Paul KleepublicULIS
- Ecole élémentaire Robert Schumanpublic
- Ecole maternelle le Hameau des Tilleulspublic
- Ecole maternelle Robert Schumanpublic
- Ecole primaire privée Ozar Hatorahprivé
- Lycée Cours du Hameauprivéinternat
- Lycée Guillaume Apollinairepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Kleepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.