Villa Pasteur, Thiais
- Parcelle
- AB 27
- Contenance
- 760 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 94073000AB0027Feuille 000 AB 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,8 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 435 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Petit pavillon du premier Empire et l'obélisque
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2018 | Permis de construire09407318C1033 | 7 Villa Pasteur | AB 16 | 1 logement, 109 m² | 495 m² | commencé | LAM IMMO |
| 18/10/2017 | Permis de construire09407317/1023 | 3 Villa Pasteur | AB 14 | 4 logements, 176 m² | 1 027 m² | commencé | FRAPOLLI |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Vla Pasteur | Dépendance | non mesurée | 12 014 € | — |
| 16/09/2024 | 20 Vla Pasteur | Dépendance, Maison | 238 m² | 500 000 € | — |
| 24/01/2024 | 7 Vla Pasteur | Vente | 320 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 07/07/2023 | 26 Vla Pasteur | Maison | 109 m² | 518 000 € | 4 752 € |
| 10/05/2023 | 1 Vla Pasteur | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 13/02/2023 | 1 Vla Pasteur | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 13/02/2023 | 1 Vla Pasteur | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 18/08/2022 | 1 Vla Pasteur | Appartement | 150 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 6 Vla Pasteur | Maison | 85 m² | 585 800 € | 6 892 € |
| 28/06/2022 | 1 Vla Pasteur | Appartement, Dépendance | 100 m² | 466 700 € | 4 667 € |
| 28/01/2022 | 7 Vla Pasteur | Vente | 320 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 28/12/2021 | 1 Vla Pasteur | Appartement, Dépendance | 233 m² | 669 000 € | — |
| 14/09/2021 | 11 Vla Pasteur | Maison, Dépendance | 109 m² | 505 010 € | 4 633 € |
| 23/06/2021 | 1 Vla Pasteur | Dépendance, Appartement | 150 m² | 245 000 € | — |
| 05/03/2021 | 12 Vla Pasteur | Maison | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Villa Pasteur 94320 Thiais | 22,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Villa Pasteur 94320 Thiais | 24,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Villa Pasteur 94320 Thiais | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Villa Pasteur 94320 Thiais | 18,6 m² | — | D | B |
| maison, 20 Villa Pasteur 94320 Thiais | 80 m² | — | F | D |
| appartement, 3 Villa Pasteur 94320 Thiais | 68,3 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Villa Pasteur 94320 Thiais | 82,3 m² | — | F | D |
| maison, 22 Villa Pasteur 94320 Thiais | 150 m² | — | E | E |
| maison, 34 Villa Pasteur 94320 Thiais | 90 m² | — | C | A |
| maison, 26 Villa Pasteur 94320 Thiais | 109 m² | 1983 | D | B |
| maison, 22 Villa Pasteur 94320 Thiais | 58,3 m² | — | F | F |
| maison, 22 Villa Pasteur 94320 Thiais | 55,1 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
- Ecole élémentaire Saint Exupérypublic
- Ecole maternelle Saint Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m706
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAIXA GERAL DE DEPOSITOSfinance et assurance
- CENTRE INTER MEDECINE TRAVAILsanté et action sociale
- COMMUNE DE THIAISadministration publique
- ORTIZ QUENTIN ET BISMUTH CHLOEimmobilier
- PROPRE MULTISERVICE LAVROOMautres services
- SKY COMPANY SPAcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.