Rue des Vignettes, Thoiry
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,3 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, urbaine, du PLU Thoiry, en vigueur depuis le 28/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Domaine de Thoiry
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | Permis de construire07861621Y0010 | Rue des Vignettes | R 350, R 351, R 352 | 203 m² | 2 945 m² | commencé | SIVU DE L'ECOLE MATERNELLE INTERCOMMUNALE DE THOIRY (SIVU EMI THOIRY) |
| 13/05/2013 | Permis de construire07861613E0001 | Rue des Vignettes | R 384, R 450 | 232 m² | 38 543 m² | autorisé | SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 18 Rue des Vignettes | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
| 12/06/2024 | 18 Rue des Vignettes | Dépendance, Appartement | 69 m² | 233 000 € | — |
| 19/05/2023 | 18 Rue des Vignettes | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 15/12/2022 | 18 Rue des Vignettes | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 20/09/2022 | 18 Rue des Vignettes | Appartement | 88 m² | 259 000 € | 2 943 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 14 Rue des Vignettes 78770 Thoiry | — | 1945 | E | C |
| maison, 3 Rue des Vignettes 78770 Thoiry | 367,1 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue des Vignettes 78770 Thoiry | 186,2 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue des Vignettes 78770 Thoiry | 253,5 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue des Vignettes 78770 Thoiry | 368 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue des Vignettes 78770 Thoiry | 69,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 18 Rue des Vignettes 78770 Thoiry | 88,8 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue des Vignettes 78770 Thoiry | 220,7 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.