Avenue Victor Leclerc, Thouars
Numéros de la voie92
- Zone d'urbanisme
- UA*
- Sous secteur interdisant certains changements de destination
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,3 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 729 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 551 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA*, sous secteur interdisant certains changements de destination, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AVAP
- Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
- Zones d etude archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Thouars
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Déclaration préalable0793292600156 | 77 Avenue Victor Leclerc | BC 1 | 6 logements | 213 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2024 | Déclaration préalable07932924K0043 | 33 Avenue Victor Leclerc | BE 402 | 5 m² | 252 m² | terminé | MACIF |
| 23/05/2018 | Déclaration préalable07932918K0025 | 75 Avenue Victor Leclerc | BC 315 | — | 746 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de démolir07932918K0003 | 75 Avenue Victor Leclerc | BC 315 | — | 746 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 7 Av Victor Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 261 m² | 75 000 € | — |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Victor Leclerc | Maison | 125 m² | 170 000 € | 1 360 € |
| 23/09/2024 | 56 Av Victor Leclerc | Vente | 1 267 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/08/2024 | 56 Av Victor Leclerc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 251 m² | 150 000 € | — |
| 22/02/2024 | 66 Av Victor Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 95 000 € | — |
| 24/01/2024 | 41 Av Victor Leclerc | Dépendance, Maison | 131 m² | 180 000 € | — |
| 09/10/2023 | 71 Av Victor Leclerc | Dépendance | 474 m² de terrain | 14 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | 62 Av Victor Leclerc | Appartement | 180 m² | 230 000 € | — |
| 16/01/2023 | 37 Av Victor Leclerc | Maison | 104 m² | 190 800 € | 1 835 € |
| 27/12/2022 | 1 Av Victor Leclerc | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 757 m² | 620 000 € | — |
| 03/11/2022 | 58 Av Victor Leclerc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 19/07/2022 | 10 Av Victor Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 680 m² | 180 000 € | 265 € |
| 29/06/2022 | 5 Av Victor Leclerc | Dépendance, Appartement | 140 m² | 125 000 € | 893 € |
| 17/06/2022 | 58 Av Victor Leclerc | Dépendance, Appartement | 95 m² | 200 000 € | — |
| 03/11/2021 | 58 Av Victor Leclerc | Dépendance, Appartement | 116 m² | 190 000 € | — |
| 02/11/2021 | 53 Av Victor Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 73 m² | 90 000 € | — |
| 27/05/2021 | 4 Av Victor Leclerc | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 € |
| 20/05/2021 | 73 Av Victor Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 99 m² | 48 500 € | — |
| 10/05/2021 | 58 Av Victor Leclerc | Dépendance, Appartement | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 15/03/2021 | 65 Av Victor Leclerc | Maison, Dépendance | 150 m² | 91 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 165,7 m² | — | F | F |
| immeuble, 51 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | — | 1947 | D | B |
| appartement, Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 85,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 40 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 285,4 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 91,5 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 30 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 91,5 m² | 1960 | C | C |
| maison, 5 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 49,6 m² | — | D | B |
| appartement, 62 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 51,6 m² | — | C | B |
| maison, 77 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 210 m² | — | G | G |
| immeuble, 26 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | — | — | E | C |
| appartement, 14 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 60,8 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars | 32,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Charlesprivéinternat
- Ecole primaire Anatole FrancepublicREP
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- Lycée privé Saint-Charlesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m399
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- START PEOPLEimmobilier
- START PEOPLE 10services administratifs
- SP 2 (START PEOPLE)services administratifs
- BAKER TILLY STREGO (BAKERTILLY) (BAKER TILLY)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.